Какво прави този сайт различен
Повечето имотни сайтове показват обяви. Този показва числата зад обявите: медиана, диапазон, цена на квадратен метър, дял на новото строителство и дял на офертите директно от собственик — за всеки квартал поотделно. Това са показателите, които определят дали дадена оферта е изгодна, а самата обява никога не ги казва.
Втората разлика е в тона. Няма квартал без недостатъци и няма сделка без компромиси. На всяка страница ще намерите и слабите места — шум, паркиране, стар сграден фонд, отдалеченост — защото това са нещата, които трябва да влязат в цената, преди да платите, а не да се открият след нанасянето.
Как работим
Изпращате запитване през формата. Получавате писмен отговор до един работен ден с подбрани оферти, със сравнение спрямо медианата за квартала и с честна оценка дали бюджетът ви стига за това, което търсите. Не се обаждаме, освен ако сами не помолите. Не изпращаме оферти, които не отговарят на критериите ви, само за да запълним списъка.
Най-достъпните и най-скъпите квартали
Най-достъпни
- Гагарин — 1125 €/кв.м
- Коматево — 1171 €/кв.м
- Въстанически — 1173 €/кв.м
- Прослав — 1176 €/кв.м
Най-скъпи
- Център — 2356 €/кв.м
- Мараша — 2182 €/кв.м
- Каменица 1 — 1887 €/кв.м
- Съдийски — 1819 €/кв.м
Разликата между двата края на този списък е над два пъти. Тя не е случайна — тя отразява транспортна достъпност, състояние на сградния фонд, наличие на зелени площи и това колко ново строителство има в зоната. Кой от тези фактори е важен за вас, определя и кой квартал е „правилният“.
Около Пловдив
За цената на тристаен апартамент в добър пловдивски квартал се купува къща с двор в първия пояс села. Марково, Белащица, Браниполе, Войводиново и Брестник са на 7 до 12 километра от центъра — разстояние, което се покрива за под 20 минути извън пиковите часове.
Виж всички 47 населени места в областта →
Ръководства за купувачи и продавачи
Отзиви
Споделено от купувачи, продавачи и наемодатели, с които работихме в Пловдив.
След три месеца безрезултатни огледи в Пловдив започнахме да се съмняваме, че въобще има смисъл. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Помогнаха ми да преценя дали да ремонтирам преди продажба — и ме разубедиха, което ми спести пари. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Пловдив. Прегледаха документите преди да платим капаро и намериха разминаване в площта по кадастър. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Гледахме едновременно оферти в Пловдив и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Купихме след пет седмици и до днес не съжаляваме за избора.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Търсехме жилище в Пловдив близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Пловдив и списъкът се оказа безценен. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
След развод трябваше да разделим имота в Пловдив и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Пловдив или в съседно населено място. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Пловдив?
Медианната цена на квадратен метър по квартали в Пловдив е около 1364 евро, а медианата за двустаен апартамент — 98 000 €. Разликата между кварталите е над два пъти. Медианите по квартали и по тип жилище са в таблицата на тази страница и на всяка квартална страница.
Кой е най-скъпият квартал в Пловдив?
Център — около 2356 евро на квадратен метър средно за всички типове жилища, следван от Мараша.
Кой е най-евтиният квартал в Пловдив?
Гагарин — около 1125 евро на квадратен метър, следван от Коматево и Въстанически.
Откъде идват данните за цените?
От актуалните обяви за продажба и наем, обработени поотделно за всеки квартал и тип жилище. Използваме медиана, за да не се изкривява картината от единични скъпи оферти.
Обявена цена ли е това, или цена на сделка?
Обявена. В Пловдив реализираните сделки се сключват средно с 5 до 10 процента под обявеното, а при жилища в лошо състояние разликата достига 15 процента.
Как работи запитването?
Попълвате формата, ние отговаряме писмено до един работен ден с конкретни оферти и с числата зад тях. Не се обаждаме, освен ако сами не помолите за това.
Работите ли и извън Пловдив?
Да. На сайта има отделни страници за 47 села и градове в областта, включително Асеновград, Марково, Белащица, Куклен и Карлово.
Колко струва услугата?
Запитването и отговорът са безплатни и без ангажимент. Ако се стигне до сделка, условията се договарят писмено предварително.
Кажете ни какво търсите
Ще получите писмен отговор до един работен ден — с конкретни оферти, с числата зад тях и с честна преценка дали бюджетът ви стига. Без обаждания, без натиск.
Изпрати запитванеИзпратете запитване
Колкото по-конкретно опишете какво търсите, толкова по-точен ще бъде отговорът ни.