Кратък отговор
Пазарът в Крумово е изграден основно от парцели — 77 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 249 999 €; а за парцел — 120 000 €. Разстоянието до Пловдив е около 10 км.
Цени на апартаментите в Крумово
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 51 | 66% |
| Къщи | 17 | 22% |
| Етажи от къщи | 4 | 5% |
| Земеделска земя | 4 | 5% |
При 21 актуални обяви медианната цена на къща в Крумово е 249 999 €. Половината от предлагането е в диапазона 150 000 € – 268 500 €, при средна площ около 160 кв.м.
Медианната цена на парцел в Крумово по актуалните обяви е 120 000 €, при диапазон от 46 000 € до 800 000 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Числата са от актуалните обяви в Крумово. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Продавате имот в Крумово и не знаете как да го оцените? Изпратете параметрите и ще получите обоснована оценка.
Питай ниАнализ на пазара в Крумово
Малкият брой апартаменти в Крумово прави всяко усредняване несигурно. Затова по-долу е показана структурата на цялото предлагане, а не цени по брой стаи.
От 77 актуални обяви в Крумово парцели са 66%, къщи са 22%, етажи от къщи са 5%, земеделска земя са 5%. Ако търсите готово жилище, а не терен, изборът тук ще е ограничен до няколко оферти в даден момент.
Важно е да се разграничава обявено от реализирано. Медианата тук е на обявите — реалната сделка обикновено пада с 5 до 10 процента под нея, особено ако имотът стои на пазара повече от два месеца.
За селото Крумово
Крумово е част от община Родопи и е на около 10 км югоизточно от Пловдив.
- Летище Пловдив се намира в землището на селото.
- Музеят на авиацията край летището е местна забележителност.
- Предлагането е доминирано от урегулирани парцели — над две трети от всички оферти.
- Близостта до обиколния път и до АМ „Марица“ е основен аргумент за инвеститорите.
- До Пловдив се стига за около 15 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели и къщи в близост до летището.
Разстояние: около 10 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 16 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Крумово
Крумово се търси най-често от инвеститори в терени, купувачи на къща с добра транспортна връзка.
Предимства
- Летище и магистрала в непосредствена близост
- Голям избор на терени
- Ниски цени
Компромиси
- Шум от въздушния трафик в определени зони
- Няма апартаментен пазар
- Базова инфраструктура
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Крумово и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка в Крумово с наша помощ.
Гледахме едновременно оферти в Крумово и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Продавахме наследствен имот в Крумово и нямахме представа как да го оценим. Тук намерих разбивка по едностайни, двустайни и тристайни с реален брой обяви зад всяко число. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Крумово и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
Апартаментът, който отдавахме в Крумово, стоеше празен четвърти месец и не разбирахме защо. Свързаха ме със собственик директно и не платих комисиона, за която бях подготвен. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Крумово и още два квартала. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Крумово означаваше половин ден пътуване. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Крумово. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Купувахме жилище за отдаване под наем и ни трябваха числа, а не обещания. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените в Крумово. Помогнаха ми да сравня Крумово със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Често задавани въпроси за Крумово
Какъв е сградният фонд в Крумово?
Пазар на парцели и къщи в близост до летището. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
Далеч ли е Крумово от Пловдив?
Крумово е на около 10 км югоизточно от Пловдив, в община Родопи. С автомобил разстоянието се покрива за около 16 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Струва ли си да живея в Крумово със семейство?
Кварталът се търси основно от инвеститори в терени, купувачи на къща с добра транспортна връзка. Силните страни са: летище и магистрала в непосредствена близост; голям избор на терени; ниски цени. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Изгодно ли е да купя в Крумово за отдаване под наем?
Пазарът в Крумово се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Крумово?
Основните компромиси са: шум от въздушния трафик в определени зони; няма апартаментен пазар; базова инфраструктура. Това не са причини да се откажете — те са неща, които трябва да влязат в цената, която сте готови да платите.
Какъв тип имоти се предлагат в Крумово?
От 77 актуални обяви в Крумово парцели са 66%, къщи са 22%, етажи от къщи са 5%, земеделска земя са 5%. Ако търсите готово жилище, а не терен, изборът тук ще е ограничен до няколко оферти в даден момент.
Изгодни ли са парцелите в Крумово?
Медианната цена на парцел в Крумово по актуалните обяви е 120 000 €, при диапазон от 46 000 € до 800 000 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Колко оферти има в Крумово в момента?
Пазарът в Крумово е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Крумово?
Опишете какво търсите и ще получите писмен отговор с конкретни оферти, реални числа и честна оценка дали Крумово е правилният избор за вашия бюджет.
Изпрати запитванеЗапитване за Крумово
Колкото по-конкретно опишете какво търсите, толкова по-точен ще бъде отговорът ни.