Кратък отговор
Пазарът в Храбрино е изграден основно от парцели — 78 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 197 000 €; а за парцел — 68 990 €. Разстоянието до Пловдив е около 17 км.
Цени на апартаментите в Храбрино
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 46 | 59% |
| Къщи | 26 | 33% |
| Вили | 6 | 8% |
Къщите в Храбрино се предлагат с медиана 197 000 € при 26 обяви. Типичната разгъната площ е около 150 кв.м, а основната част от пазара е между 165 000 € и 299 000 €.
Медианата за терен в Храбрино е 68 990 €. Отклоненията надолу до 15 000 € и нагоре до 850 000 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Таблицата е изчислена върху актуалното предлагане в Храбрино. Използваме медиана, защото при малки извадки една скъпа оферта измества средната стойност с десетки хиляди евро. Диапазонът показва къде попадат средните 50% от обявите.
Актуални оферти в Храбрино
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Продавате имот в Храбрино и не знаете как да го оцените? Изпратете параметрите и ще получите обоснована оценка.
Питай ниАнализ на пазара в Храбрино
Статистика по типове жилища в Храбрино не е възможна при този обем обяви. По-полезно е да се гледа какъв тип имоти изобщо се предлага и на какви нива.
От 78 актуални обяви в Храбрино парцели са 59%, къщи са 33%, вили са 8%. Структурата подсказва за кого е мястото: купувачите тук търсят двор и площ, а не етаж в кооперация.
Важно е да се разграничава обявено от реализирано. Медианата тук е на обявите — реалната сделка обикновено пада с 5 до 10 процента под нея, особено ако имотът стои на пазара повече от два месеца.
За селото Храбрино
Храбрино е част от община Родопи и е на около 17 км югозападно от Пловдив.
- Селото е разположено в Родопите, на около 17 км от Пловдив.
- Предлагането включва парцели, къщи и вили — сегмент, рядък за околните села.
- Надморската височина осигурява по-хладно лято и чист въздух.
- Пазарът се движи от купувачи, търсещи второ жилище за отдих.
- Пътят до Пловдив минава през живописен планински участък.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: планински пазар на вили, къщи и парцели.
Разстояние: около 17 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 27 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Храбрино
Храбрино се търси най-често от купувачи на вила за отдих, хора, търсещи планинска среда.
Предимства
- Планинска среда и чист въздух
- Реален пазар на вили
- Ниски цени
Компромиси
- Няма апартаменти
- Зимен достъп при лоши условия
- Отдалеченост от градските услуги
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Храбрино и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Част от отзивите, които получаваме след приключени сделки в Храбрино и в района.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Храбрино означаваше половин ден пътуване. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Храбрино. Купихме след пет седмици и до днес не съжаляваме за избора.
Връщаме се в България след години в чужбина и трябваше да разберем пазара в Храбрино от нула. Страницата за Храбрино беше първото място, където видях медиани по тип жилище, а не просто „от–до“. Накрая взехме решение с числа пред очите, а не с усещане в стомаха.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Храбрино и списъкът се оказа безценен. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Храбрино. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Храбрино или в съседно населено място. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
След развод трябваше да разделим имота в Храбрино и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Помогнаха ми да преценя дали да ремонтирам преди продажба — и ме разубедиха, което ми спести пари. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Храбрино. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Храбрино. Обясниха ми защо точно този етаж и това изложение вдигат цената в Храбрино. Ще се върна при тях и за втория имот.
Продавахме наследствен имот в Храбрино и нямахме представа как да го оценим. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Често задавани въпроси за Храбрино
Панелни или тухлени са сградите в Храбрино?
Планински пазар на вили, къщи и парцели. Разликата в състоянието между две сгради на една улица често струва повече от разликата в цената между два района — затова сравнението трябва да е между конкретни обекти.
Далеч ли е Храбрино от Пловдив?
Храбрино е на около 17 км югозападно от Пловдив, в община Родопи. С автомобил разстоянието се покрива за около 27 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Храбрино за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи на вила за отдих, хора, търсещи планинска среда. Силните страни са: планинска среда и чист въздух; реален пазар на вили; ниски цени. За семейство решаващи са три неща: разстоянието до училище, безопасността на маршрута и наличието на зелена площ в пешеходен обхват.
Каква доходност дава апартамент в Храбрино?
Липсата на наемно предлагане в Храбрино означава, че покупка с цел отдаване тук е спекулация, а не сметка. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Храбрино?
Основните компромиси са: няма апартаменти; зимен достъп при лоши условия; отдалеченост от градските услуги. Нито един от тези недостатъци не е фатален, но всеки от тях има цена — и тя трябва да е във вашата оферта, не в чуждата.
Какво преобладава на пазара в Храбрино?
От 78 актуални обяви в Храбрино парцели са 59%, къщи са 33%, вили са 8%. Структурата подсказва за кого е мястото: купувачите тук търсят двор и площ, а не етаж в кооперация.
Колко струва парцел в Храбрино?
Медианата за терен в Храбрино е 68 990 €. Отклоненията надолу до 15 000 € и нагоре до 850 000 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Колко оферти има в Храбрино в момента?
Пазарът в Храбрино е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Имате въпрос за пазара в Храбрино?
Изпратете параметрите си и ще ви върнем не само оферти, а и трезва преценка дали Храбрино отговаря на това, което търсите.
Изпрати запитванеЗапитване за Храбрино
Попълнете кратко какво търсите — отговорът идва по имейл до един работен ден, с оферти и с обосновка към всяка от тях.