Кратък отговор
Пазарът във Войводиново е изграден основно от парцели — 78 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 217 999 €; а за парцел — 107 000 €. Разстоянието до Пловдив е около 7 км.
Цени на апартаментите във Войводиново
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 59 | 76% |
| Къщи | 13 | 17% |
| Двустайни апартаменти | 2 | 3% |
| Производствени помещения | 2 | 3% |
Къщите във Войводиново се предлагат с медиана 217 999 € при 13 обяви. Типичната разгъната площ е около 155 кв.м, а основната част от пазара е между 205 999 € и 270 000 €.
Терените във Войводиново имат медиана 107 000 € и диапазон от 39 910 € до 555 040 €. Два съседни имота могат да се различават в пъти само заради регулацията и достъпа до инфраструктура.
Данните отразяват какво реално се предлага във Войводиново в момента. Медианата е избрана съзнателно — тя показва типичната оферта, докато средната цена се влияе силно от няколко скъпи имота.
Актуални оферти във Войводиново
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Ако търсите във Войводиново и искате втора гледна точка преди решението — опишете какво търсите и ще ви отговорим в писмен вид.
Питай ниАнализ на пазара във Войводиново
във Войводиново апартаментите са рядкост, затова средните стойности нямат смисъл. Полезната информация е в структурата на предлагането и в цената на алтернативите — къщи и парцели.
От 78 актуални обяви във Войводиново парцели са 76%, къщи са 17%, двустайни апартаменти са 3%, производствени помещения са 3%. Тази структура е типична за населено място, което расте чрез индивидуално строителство, а не чрез инвеститорски проекти.
Между обявата и нотариалния акт почти винаги има разлика. Използвайте тези числа като отправна точка за оферта, а не като стойност, която трябва да платите.
За селото Войводиново
Войводиново е част от община Марица и е на около 7 км североизточно от Пловдив.
- Селото практически граничи със североизточните части на Пловдив.
- Предлагането е доминирано от парцели, но включва и двустайни и тристайни апартаменти в нови сгради.
- Близостта до града и до АМ „Марица“ определя интереса към зоната.
- Селото е част от община Марица — една от най-бързо развиващите се в областта.
- До центъра на Пловдив се стига за около 12 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели с реален, макар и малък, апартаментен сегмент.
Разстояние: около 7 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 11 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Войводиново
Войводиново се търси най-често от купувачи на ново жилище извън града, инвеститори в терени.
Предимства
- Най-близкото село на североизток
- Има и апартаментни оферти
- Бърза връзка с магистралата
Компромиси
- Малък апартаментен фонд
- Селска инфраструктура
- Зависимост от автомобил
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Войводиново и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Част от отзивите, които получаваме след приключени сделки във Войводиново и в района.
Апартаментът, който отдавахме във Войводиново, стоеше празен четвърти месец и не разбирахме защо. Тук намерих разбивка по едностайни, двустайни и тристайни с реален брой обяви зад всяко число. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Връщаме се в България след години в чужбина и трябваше да разберем пазара във Войводиново от нула. Помогнаха ми да сравня Войводиново със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Помогнаха ми да напиша обявата така, че да идват сериозни кандидати, а не любопитни. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище във Войводиново. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед във Войводиново означаваше половин ден пътуване. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Гледахме едновременно оферти във Войводиново и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Показаха ми кои сгради във Войводиново да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Търсехме жилище във Войводиново близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Често задавани въпроси за Войводиново
Какви са сградите във Войводиново?
Пазар на парцели с реален, макар и малък, апартаментен сегмент. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
На какво разстояние е Войводиново от Пловдив?
Войводиново е на около 7 км североизточно от Пловдив, в община Марица. С автомобил разстоянието се покрива за около 11 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Добро място ли е Войводиново за семейство?
Кварталът се търси основно от купувачи на ново жилище извън града, инвеститори в терени. Силните страни са: най-близкото село на североизток; има и апартаментни оферти; бърза връзка с магистралата. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Изгодно ли е да купя във Войводиново за отдаване под наем?
За инвестиционна покупка са нужни наемни данни, а такива във Войводиново практически липсват. Това само по себе си отговаря на въпроса. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какви са недостатъците на Войводиново?
Основните компромиси са: малък апартаментен фонд; селска инфраструктура; зависимост от автомобил. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Има ли апартаменти във Войводиново?
От 78 актуални обяви във Войводиново парцели са 76%, къщи са 17%, двустайни апартаменти са 3%, производствени помещения са 3%. Тази структура е типична за населено място, което расте чрез индивидуално строителство, а не чрез инвеститорски проекти.
Колко струва парцел във Войводиново?
Терените във Войводиново имат медиана 107 000 € и диапазон от 39 910 € до 555 040 €. Два съседни имота могат да се различават в пъти само заради регулацията и достъпа до инфраструктура.
Колко оферти има във Войводиново в момента?
Пазарът във Войводиново е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Имате въпрос за пазара във Войводиново?
Ще сравним Войводиново със съседните райони по цена на квадратен метър и ще ви кажем къде парите ви ще стигнат по-далеч.
Изпрати запитванеЗапитване за Войводиново
Няма да ви се обаждаме. Ще получите писмен отговор с подбрани имоти и с честна оценка на бюджета ви.