Кратък отговор
Пазарът в Кадиево е изграден основно от парцели — 11 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 91 900 €; а за парцел — 70 900 €. Разстоянието до Пловдив е около 13 км.
Цени на апартаментите в Кадиево
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 6 | 55% |
| Къщи | 5 | 45% |
Медианната обявена цена за къща в Кадиево е 91 900 €. Обявите са 5, типичната площ — около 156 кв.м, а по-голямата част от пазара се движи между 91 900 € и 92 900 €.
Медианата за терен в Кадиево е 70 900 €. Отклоненията надолу до 29 999 € и нагоре до 75 000 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Стойностите са изчислени от обявите за продажба в Кадиево. Диапазонът между 25-ия и 75-ия персентил показва какво ще срещнете при реално търсене, без крайностите в двата края на пазара.
Актуални оферти в Кадиево
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Искате конкретни оферти в Кадиево с реалните числа зад тях? Изпратете запитване и ще получите писмен отговор до един работен ден.
Питай ниАнализ на пазара в Кадиево
Броят апартаментни оферти в Кадиево е малък и всяка обобщена цифра би била подвеждаща. Пазарът тук се оценява имот по имот, а не по медиани.
От 11 актуални обяви в Кадиево парцели са 55%, къщи са 45%. Апартаменти в класическия смисъл почти не се предлагат — пазарът тук е за къщи, етажи от къщи и терени.
Важно е да се разграничава обявено от реализирано. Медианата тук е на обявите — реалната сделка обикновено пада с 5 до 10 процента под нея, особено ако имотът стои на пазара повече от два месеца.
За селото Кадиево
Кадиево е част от община Родопи и е на около 13 км западно от Пловдив.
- Селото е разположено западно от Пловдив, в равнинната част на общината.
- Пазарът е малък — по десетина оферти в даден момент.
- Предлагането е почти поравно между парцели и къщи.
- Земеделието определя облика на землището.
- Пътуването до Пловдив отнема около 20 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: малък пазар на парцели и къщи.
Разстояние: около 13 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 21 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Кадиево
Кадиево се търси най-често от купувачи с малък бюджет, инвеститори в земя.
Предимства
- Едни от най-ниските цени в общината
- Спокойствие
- Близост до западните изходи на града
Компромиси
- Много малко оферти
- Няма апартаменти
- Базова инфраструктура
Съседни райони и алтернативи
Струва си да разгледате и алтернативите в непосредствена близост до Кадиево:
Отзиви от клиенти
Споделено от купувачи, продавачи и наемодатели, с които работихме в Кадиево.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Кадиево. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Кадиево. Помогнаха ми да напиша обявата така, че да идват сериозни кандидати, а не любопитни. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Купувахме първото си жилище и Кадиево ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Обясниха ми как стои Кадиево спрямо средното за Пловдив и защо разликата е такава. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените в Кадиево. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Наемателят се нанесе за две седмици и е там и до днес.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Кадиево. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Кадиево означаваше половин ден пътуване. Свързаха ме със собственик директно и не платих комисиона, за която бях подготвен. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Имотът ни стоеше на пазара шест месеца и започнахме да мислим, че сме сбъркали цената. Показаха ми кои сгради в Кадиево да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Кадиево и още два квартала. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Често задавани въпроси за Кадиево
Панелни или тухлени са сградите в Кадиево?
Малък пазар на парцели и къщи. При оглед гледайте конкретната сграда, а не общата репутация на района: покрив, щрангове, дограма на общите части и наличие на събран фонд решават повече от адреса.
На какво разстояние е Кадиево от Пловдив?
Кадиево е на около 13 км западно от Пловдив, в община Родопи. С автомобил разстоянието се покрива за около 21 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Кадиево за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи с малък бюджет, инвеститори в земя. Силните страни са: едни от най-ниските цени в общината; спокойствие; близост до западните изходи на града. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Каква доходност дава апартамент в Кадиево?
Пазарът в Кадиево се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какви са недостатъците на Кадиево?
Основните компромиси са: много малко оферти; няма апартаменти; базова инфраструктура. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Какъв тип имоти се предлагат в Кадиево?
От 11 актуални обяви в Кадиево парцели са 55%, къщи са 45%. Апартаменти в класическия смисъл почти не се предлагат — пазарът тук е за къщи, етажи от къщи и терени.
Какви са цените на терените в Кадиево?
Медианата за терен в Кадиево е 70 900 €. Отклоненията надолу до 29 999 € и нагоре до 75 000 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Колко апартамента се предлагат в Кадиево?
Пазарът в Кадиево е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Купувате или продавате в Кадиево?
Работим само по имейл, с конкретика и без натиск. Опишете какво търсите в Кадиево и ще получите отговор с числа.
Изпрати запитванеЗапитване за Кадиево
Отговаряме писмено до един работен ден с конкретни оферти и с реалните числа зад тях. Без обаждания и без натиск.