Кратък отговор
Медианните обявени цени в Ягодово са тристаен — 147 134 €; средната цена на квадратен метър е около 1302 €/кв.м; а изборът в момента е 6 активни обяви. Разстоянието до Пловдив е около 10 км.
Цени на апартаментите в Ягодово
| Тип | Обяви | Медиана | Диапазон | Ср. площ | €/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 6 | 147 134 € | 127 600 € – 155 753 € | 113 м² | 1302 € |
При 7 актуални обяви медианната цена на къща в Ягодово е 268 250 €. Половината от предлагането е в диапазона 236 900 € – 308 800 €, при средна площ около 187 кв.м.
Медианата за терен в Ягодово е 93 950 €. Отклоненията надолу до 23 000 € и нагоре до 680 000 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Стойностите са изчислени от обявите за продажба в Ягодово. Диапазонът между 25-ия и 75-ия персентил показва какво ще срещнете при реално търсене, без крайностите в двата края на пазара.
Готови сте за огледи в Ягодово? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниАнализ на пазара в Ягодово
Ягодово се движи практически на нивото на средното за Пловдив — разликата при тристайни е в рамките на няколко процента.
Между 25-ия и 75-ия персентил при тристайни стои 22% разлика в цената — при такъв разброс медианата е надежден ориентир при преговори.
Новото строителство формира 50% от предлагането — купувачът тук реално избира между нова сграда и стар фонд на всяка улица.
Средните площи по тип са тристаен — около 113 кв.м. Отклоненията нагоре най-често идват от ново строителство, а надолу — от стари проекти с икономични разпределения.
Обявената цена е начална позиция за преговори. В Пловдив сделките се сключват средно с 5 до 10 процента под обявеното, а при жилища, които се нуждаят от основен ремонт, разликата достига 15 процента.
За селото Ягодово
Ягодово е част от община Родопи и е на около 10 км югоизточно от Пловдив.
- Селото е разположено югоизточно от Пловдив, по посока Асеновград.
- Предлагането е доминирано от парцели, но се появяват и тристайни апартаменти в нови сгради.
- Близостта до обиколния път осигурява бърз достъп до града.
- Селото има изградена базова социална инфраструктура.
- Разстоянието до Пловдив се покрива за около 15 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели с появяващ се апартаментен сегмент.
Разстояние: около 10 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 16 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Ягодово
Ягодово се търси най-често от купувачи на ново жилище извън града, инвеститори в терени.
Предимства
- Появяващо се ново жилищно строителство
- Бърз достъп до Пловдив
- Ниски цени на терени
Компромиси
- Апартаментният пазар е в зародиш
- Зависимост от автомобил
- Ограничени услуги
Съседни райони и алтернативи
Преди да се фиксирате върху Ягодово, сравнете го със съседните райони — разликата в цената на квадратен метър често е по-голяма от разликата в разстоянието:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка в Ягодово с наша помощ.
Имотът ни стоеше на пазара шест месеца и започнахме да мислим, че сме сбъркали цената. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Ягодово и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Показаха ми кои сгради в Ягодово да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Апартаментът, който отдавахме в Ягодово, стоеше празен четвърти месец и не разбирахме защо. Прегледаха документите преди да платим капаро и намериха разминаване в площта по кадастър. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Страницата за Ягодово беше първото място, където видях медиани по тип жилище, а не просто „от–до“. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
След развод трябваше да разделим имота в Ягодово и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Наемателят се нанесе за две седмици и е там и до днес.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Ягодово. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Ягодово. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Купувахме първото си жилище и Ягодово ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Ягодово и списъкът се оказа безценен. Накрая взехме решение с числа пред очите, а не с усещане в стомаха.
Често задавани въпроси за Ягодово
Колко струва апартамент в Ягодово?
Медианните цени по актуалните обяви в Ягодово са: тристаен — 147 134 €. Това са обявени, а не реализирани цени — сделките в Пловдив обикновено се сключват с 5 до 10 процента под обявеното.
Каква е цената на квадратен метър в Ягодово?
Цената на квадратен метър в Ягодово се движи между 1302 и 1302 евро според типа жилище. Това е под средното за Пловдив, където медианата по квартали за града е около 1364 евро на кв.м.
Какви са сградите в Ягодово?
Пазар на парцели с появяващ се апартаментен сегмент. При оглед гледайте конкретната сграда, а не общата репутация на района: покрив, щрангове, дограма на общите части и наличие на събран фонд решават повече от адреса.
Далеч ли е Ягодово от Пловдив?
Ягодово е на около 10 км югоизточно от Пловдив, в община Родопи. С автомобил разстоянието се покрива за около 16 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Ягодово за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи на ново жилище извън града, инвеститори в терени. Силните страни са: появяващо се ново жилищно строителство; бърз достъп до пловдив; ниски цени на терени. Преди решение направете едно пътуване от адреса до работата си в пиков час — този тест казва повече от всяка таблица.
Изгодно ли е да купя в Ягодово за отдаване под наем?
Данните за наеми в Ягодово са ограничени, което само по себе си е сигнал: пазарът тук е по-скоро за живеене, отколкото за отдаване. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Ягодово?
Основните компромиси са: апартаментният пазар е в зародиш; зависимост от автомобил; ограничени услуги. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Какво преобладава на пазара в Ягодово?
От 77 актуални обяви в Ягодово парцели са 78%, къщи са 9%, тристайни апартаменти са 8%, производствени помещения са 3%. Ако търсите готово жилище, а не терен, изборът тук ще е ограничен до няколко оферти в даден момент.
Един имейл разстояние от реалните цени в Ягодово
Кажете ни бюджет, брой стаи и срок. Ще отговорим с подбрани оферти в Ягодово и с обяснение защо точно тези — без обаждания и без ангажимент.
Изпрати запитванеЗапитване за Ягодово
Колкото по-конкретно опишете какво търсите, толкова по-точен ще бъде отговорът ни.