Кратък отговор
Каменица 1, Кършияка, Отдих и култура и Тракия. Първите три заради качеството на сградния фонд и зелените площи, Тракия — заради най-пълната социална инфраструктура в града и най-добрия обществен транспорт.
За семейства с деца
Каменица 1, Кършияка, Отдих и култура и Тракия. Първите три заради качеството на сградния фонд и зелените площи, Тракия — заради най-пълната социална инфраструктура в града и най-добрия обществен транспорт.
Ако бюджетът е по-ограничен, Христо Смирненски и Западен дават сходни условия на по-ниска цена, макар и с по-малко зеленина.
За млади хора и първо жилище
Изгрев, Гагарин и Въстанически предлагат най-ниската входна цена в града при приемлива транспортна свързаност. Остромила и Коматевско шосе дават ново строителство за същите или малко по-високи пари.
Центърът и Съдийски работят за хора, които не искат автомобил и ценят пешеходната достъпност повече от квадратурата.
За инвеститори
Гагарин и Изгрев за максимална брутна доходност. Тракия, Христо Смирненски и Кършияка за стабилен паричен поток и лесно преотдаване. Центърът и Капана за краткосрочно отдаване.
Избягвайте покупка за отдаване в периферните зони без изградена инфраструктура — там празните месеци изяждат разликата в цената.
За тишина и зеленина
Отдих и култура е без конкуренция заради Гребния канал и парковата зона. Младежки хълм дава зеленина в централна локация. Мараша е най-тихият централен квартал.
Извън града Марково и Белащица предлагат комбинация от зеленина, гледки и достъп до Пловдив за под 20 минути.
Готови сте за огледи в Пловдив? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниДанни по квартали
| Квартал | Ново строителство | Обяви | Ср. €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Пещерско шосе | 97% | 61 | 1598 € |
| Прослав | 96% | 73 | 1176 € |
| Коматевски възел | 93% | 59 | 1410 € |
| Коматевско шосе | 93% | 69 | 1327 € |
| Беломорски | 91% | 84 | 1187 € |
| Отдих и култура | 88% | 81 | 1606 € |
| Остромила | 87% | 114 | 1337 € |
| Коматево | 86% | 75 | 1171 € |
| Западен | 84% | 81 | 1449 € |
| Южен | 82% | 111 | 1211 € |
| Младежки хълм | 77% | 104 | 1569 € |
| Гагарин | 77% | 110 | 1125 € |
| Въстанически | 72% | 91 | 1173 € |
| Христо Смирненски | 69% | 112 | 1480 € |
| Съдийски | 62% | 61 | 1819 € |
| Каменица 2 | 59% | 72 | 1304 € |
| Кършияка | 59% | 116 | 1604 € |
| Кючук Париж | 52% | 116 | 1499 € |
Числата са от актуалните обяви в Пловдив. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Разликата между обявена и постигната цена е най-полезната информация за купувача. В Пловдив тя е между 5 и 10 процента, но зависи изцяло от това колко време имотът вече е на пазара.
Свързани теми
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване в Пловдив и в съседните райони.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Пловдив. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Пловдив или в съседно населено място. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Пловдив. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Обмисляхме да купим на зелено в Пловдив, но не бяхме сигурни дали отстъпката си заслужава риска. Помогнаха ми да напиша обявата така, че да идват сериозни кандидати, а не любопитни. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Пловдив. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Пловдив и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Търсехме по-голямо жилище след раждането на второто дете и Пловдив излизаше най-често в търсенията ни. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Пловдив. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
След развод трябваше да разделим имота в Пловдив и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Помогнаха ми да сравня Пловдив със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Често задавани въпроси
Кой е най-добрият квартал в Пловдив?
Зависи от профила. За семейства — Каменица 1 и Кършияка; за бюджет — Изгрев и Гагарин; за зеленина — Отдих и култура.
Кой квартал има най-добър транспорт?
Тракия, заради броя линии и широките булеварди, следван от Южен и Кършияка.
Къде е най-лесно с паркирането?
В новите комплекси с подземни паркинги — Кършияка, Отдих и култура, Остромила. Най-трудно е в Центъра и Капана.
Кой квартал е най-подходящ за студенти?
Центърът и околните квартали заради пешеходната достъпност до университетите, както и Изгрев заради ниските наеми.
Има ли лоши квартали в Пловдив?
По-скоро има лоши конкретни сгради и улици. Разликата в рамките на един квартал често е по-голяма от разликата между два квартала.
Кой квартал расте най-бързо по цена?
Тракия и Центърът показаха най-висок ръст през последната година, следвани от Кършияка.
Струва ли си да се живее извън Пловдив?
Ако цените двор и тишина и имате автомобил — да. Марково, Белащица и Браниполе са най-близките варианти.
Как да избера между два квартала?
Направете едно пътуване до работа от всеки от тях в пиков час. Този тест решава повече от всяка таблица.
Купувате или продавате в Пловдив?
Опишете какво търсите и ще получите писмен отговор с конкретни оферти, реални числа и честна оценка дали Пловдив е правилният избор за вашия бюджет.
Изпрати запитванеИзпратете запитване
Отговаряме писмено до един работен ден с конкретни оферти и с реалните числа зад тях. Без обаждания и без натиск.