Кратък отговор
Медианните обявени цени в Коматево са двустаен — 86 000 €, тристаен — 116 400 €; средната цена на квадратен метър е около 1171 €/кв.м; а изборът в момента е 75 активни обяви.
Цени на апартаментите в Коматево
| Тип | Обяви | Медиана | Диапазон | Ср. площ | €/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 36 | 86 000 € | 77 500 € – 90 000 € | 70 м² | 1181 € |
| Тристаен | 39 | 116 400 € | 109 000 € – 121 300 € | 104 м² | 1161 € |
Данните отразяват какво реално се предлага в Коматево в момента. Медианата е избрана съзнателно — тя показва типичната оферта, докато средната цена се влияе силно от няколко скъпи имота.
Искате конкретни оферти в Коматево с реалните числа зад тях? Изпратете запитване и ще получите писмен отговор до един работен ден.
Питай ниАнализ на пазара в Коматево
Спрямо цялостната картина за града Коматево остава в достъпната половина: 16% под медианата при двустайни.
Цената на квадратен метър е почти еднаква за различните типове жилища — от 1161 до 1181 €/кв.м. Това означава, че изборът тук се прави по нужда от площ, а не по сметка.
Ценовият диапазон при двустайни се разтяга с 16% между по-евтините и по-скъпите оферти — еднородността тук улеснява оценката на конкретна оферта.
86% от обявите са в сгради в строеж или въведени наскоро в експлоатация, което поставя Коматево сред зоните с най-активно ново строителство.
Медианните площи в квартала са двустаен — около 70 кв.м, тристаен — около 104 кв.м. Това са размерите, с които ще се сблъскате най-често при огледи.
Публикуваните статистики за реализирани сделки в града дават по-ниски стойности от обявите — и това е нормално. Двата източника се допълват: обявите показват посоката, сделките — постигнатото ниво.
За квартала Коматево
Коматево е бившето село в южния край на града.
- Коматево е бивше село, присъединено към Пловдив, което запазва ниското си застрояване.
- Наред с къщите с дворове тук се строят и малки жилищни сгради на три-четири етажа.
- Кварталът е в непосредствена близост до изхода към Родопите и към Куклен.
- Цената на кв.м е под нивото на почти всички градски квартали.
- Търсенето идва основно от млади семейства, които искат повече площ за същите пари.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: къщи с дворове, етажи от къщи, малки нови кооперации.
Транспорт: Автобусна връзка с центъра; автомобилът е практически задължителен за ежедневието.
За кого е подходящ Коматево
Коматево се търси най-често от семейства, които искат повече площ; купувачи на къща с двор в границите на града.
Предимства
- Най-ниска цена на кв.м в южната част
- Възможност за двор
- Близост до Родопите
Компромиси
- Отдалеченост от центъра
- Базова търговска мрежа
- Ограничен избор на апартаменти
Съседни райони и алтернативи
Тези райони граничат с Коматево или се конкурират директно с него при купувачите:
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване в Коматево и в съседните райони.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Коматево или в съседно населено място. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Купувахме първото си жилище и Коматево ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Имотът ни стоеше на пазара шест месеца и започнахме да мислим, че сме сбъркали цената. Помогнаха ми да напиша обявата така, че да идват сериозни кандидати, а не любопитни. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Коматево. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените в Коматево. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Продавахме наследствен имот в Коматево и нямахме представа как да го оценим. Показаха ми кои сгради в Коматево да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Коматево. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Търсехме апартамент с паркомясто, което в Коматево се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Обясниха ми как стои Коматево спрямо средното за Пловдив и защо разликата е такава. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Често задавани въпроси за Коматево
На каква цена се продават апартаменти в Коматево?
Медианните цени по актуалните обяви в Коматево са: двустаен — 86 000 €, тристаен — 116 400 €. Това са обявени, а не реализирани цени — сделките в Пловдив обикновено се сключват с 5 до 10 процента под обявеното.
Колко струва двустаен апартамент в Коматево?
Медианата за двустаен апартамент в Коматево е 86 000 €, при диапазон от 77 500 € до 90 000 € за средните 50% от офертите. Типичната площ е около 70 кв.м, което прави 1181 евро на квадратен метър.
Каква е цената на квадратен метър в Коматево?
Цената на квадратен метър в Коматево се движи между 1161 и 1181 евро според типа жилище. Това е под средното за Пловдив, където медианата по квартали за града е около 1364 евро на кв.м.
Колко струва наем на апартамент в Коматево?
Наемните обяви в Коматево са малко на брой, което прави пазара тук трудно предвидим. При търсене на квартира разгледайте и съседните квартали — разликата в разстоянието често е няколко минути, а изборът е в пъти по-голям.
Строят ли се нови сгради в Коматево?
Да, и то значително — около 86% от актуалните обяви в Коматево са в сгради в строеж или въведени в експлоатация наскоро. Това дава реален избор между нов и стар фонд.
Каква е типичната квадратура в Коматево?
Медианните площи в Коматево са: двустаен — около 70 кв.м, тристаен — около 104 кв.м. Проверявайте дали обявената площ е чиста, или включва припадащите се общи части — при новото строителство разликата между двете достига 15 процента.
Панелни или тухлени са сградите в Коматево?
Къщи с дворове, етажи от къщи, малки нови кооперации. Най-полезната проверка е в стълбището и мазето, а не в самото жилище — те показват как реално се поддържа сградата.
Удобен ли е Коматево откъм транспорт?
Автобусна връзка с центъра; автомобилът е практически задължителен за ежедневието.
Един имейл разстояние от реалните цени в Коматево
Изпратете параметрите си и ще ви върнем не само оферти, а и трезва преценка дали Коматево отговаря на това, което търсите.
Изпрати запитванеЗапитване за Коматево
Опишете търсенето си в няколко изречения. Ще отговорим с конкретни предложения и с цифри, а не с общи обещания.