Кратък отговор
Пазарът при Сточна гара е изграден основно от къщи и парцели — 1 активни обяви в последния преглед.
Цени на апартаментите при Сточна гара
Всички стойности са извлечени от активните обяви при Сточна гара към последното обновяване. Медианата е по-устойчив показател от средната цена, а посоченият диапазон отрязва най-евтината и най-скъпата четвърт от офертите.
Актуални оферти при Сточна гара
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Не сте сигурни дали дадена оферта при Сточна гара е на правилната цена? Изпратете ни я и ще я сравним с медианите за квартала.
Питай ниАнализ на пазара при Сточна гара
Апартаментният пазар при Сточна гара е твърде тесен за статистически анализ по тип жилище. Това не значи, че тук няма какво да се купи — значи, че решението се взема за конкретен имот, а не по средни стойности.
Между обявата и нотариалния акт почти винаги има разлика. Използвайте тези числа като отправна точка за оферта, а не като стойност, която трябва да платите.
За квартала Сточна гара
Сточна гара е смесената зона около товарната гара.
- Зоната е оформена около товарната железопътна гара и обслужващите я складови площи.
- Жилищното застрояване е разпръснато между стопански сгради и бази.
- Пазарът тук е доминиран от производствени и складови имоти, а не от апартаменти.
- Позицията е удобна за бизнеси с логистична дейност заради директния достъп до жп инфраструктура.
- Отделните жилищни оферти са предимно в стари кооперации и къщи.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: разпръснато жилищно застрояване, стопански и складови сгради.
Транспорт: Директен достъп до жп инфраструктурата и до източните булеварди; автобусни линии по периферията.
За кого е подходящ Сточна гара
Сточна гара се търси най-често от купувачи на стопански имот, инвеститори с логистичен профил.
Предимства
- Логистична достъпност
- Ниски цени на площ
- Потенциал за преустройство
Компромиси
- Смесена и индустриална среда
- Почти няма жилищни оферти
- Слаба квартална инфраструктура
Съседни райони и алтернативи
Струва си да разгледате и алтернативите в непосредствена близост до Сточна гара:
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване при Сточна гара и в съседните райони.
Родителите ми продаваха апартамент при Сточна гара и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища при Сточна гара. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Купувахме първото си жилище и Сточна гара ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. Ще се върна при тях и за втория имот.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед при Сточна гара означаваше половин ден пътуване. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Наемателят се нанесе за две седмици и е там и до днес.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем при Сточна гара. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Имотът ни стоеше на пазара шест месеца и започнахме да мислим, че сме сбъркали цената. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
Колегата ми беше купил при Сточна гара преди пет години и ме посъветва да погледна там, но пазарът вече беше друг. Най-полезен беше анализът защо тристайните при Сточна гара излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище при Сточна гара. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Често задавани въпроси за Сточна гара
Какви са наемите при Сточна гара?
Наемните обяви при Сточна гара са малко на брой, което прави пазара тук трудно предвидим. При търсене на квартира разгледайте и съседните квартали — разликата в разстоянието често е няколко минути, а изборът е в пъти по-голям.
Какъв е сградният фонд при Сточна гара?
Разпръснато жилищно застрояване, стопански и складови сгради. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
Удобен ли е Сточна гара откъм транспорт?
Директен достъп до жп инфраструктурата и до източните булеварди; автобусни линии по периферията.
Струва ли си да живея при Сточна гара със семейство?
Кварталът се търси основно от купувачи на стопански имот, инвеститори с логистичен профил. Силните страни са: логистична достъпност; ниски цени на площ; потенциал за преустройство. Преди решение направете едно пътуване от адреса до работата си в пиков час — този тест казва повече от всяка таблица.
Изгодно ли е да купя при Сточна гара за отдаване под наем?
За инвестиционна покупка са нужни наемни данни, а такива при Сточна гара практически липсват. Това само по себе си отговаря на въпроса. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Сточна гара?
Основните компромиси са: смесена и индустриална среда; почти няма жилищни оферти; слаба квартална инфраструктура. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Голям ли е изборът при Сточна гара?
Пазарът при Сточна гара е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Какви са алтернативите на Сточна гара?
Най-близките алтернативи са Гладно поле, Цариградско шосе, Централна гара. При сравнение гледайте цената на квадратен метър за един и същ тип жилище — това е единственият показател, който позволява честно сравнение между райони.
Един имейл разстояние от реалните цени при Сточна гара
Ще сравним Сточна гара със съседните райони по цена на квадратен метър и ще ви кажем къде парите ви ще стигнат по-далеч.
Изпрати запитванеЗапитване за Сточна гара
Всяко запитване се обработва от човек и получава писмен отговор до един работен ден.