Кратък отговор
Пазарът на Рогошко шосе е изграден основно от къщи и парцели — 17 активни обяви в последния преглед; а за парцел — 467 765 €.
Цени на апартаментите на Рогошко шосе
Стойностите са изчислени от обявите за продажба на Рогошко шосе. Диапазонът между 25-ия и 75-ия персентил показва какво ще срещнете при реално търсене, без крайностите в двата края на пазара.
Актуални оферти на Рогошко шосе
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Ако търсите на Рогошко шосе и искате втора гледна точка преди решението — опишете какво търсите и ще ви отговорим в писмен вид.
Питай ниАнализ на пазара на Рогошко шосе
на Рогошко шосе апартаментите са рядкост, затова средните стойности нямат смисъл. Полезната информация е в структурата на предлагането и в цената на алтернативите — къщи и парцели.
Публикуваните статистики за реализирани сделки в града дават по-ниски стойности от обявите — и това е нормално. Двата източника се допълват: обявите показват посоката, сделките — постигнатото ниво.
За квартала Рогошко шосе
Рогошко шосе е оста към селата Рогош и Скутаре.
- Оста извежда от Пловдив към Рогош, Скутаре и Маноле.
- Предлагането е почти изцяло от урегулирани парцели за жилищно и стопанско застрояване.
- Развитието на околните села е основният двигател на интереса към зоната.
- Достъпът до АМ „Марица“ е бърз и пряк.
- Жилищното застрояване е ниско и разпръснато.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: парцели, ниско жилищно и стопанско застрояване.
Транспорт: Пряка връзка с АМ „Марица“ и със североизточните села.
За кого е подходящ Рогошко шосе
Рогошко шосе се търси най-често от инвеститори в терени, купувачи на парцел за строеж.
Предимства
- Ниски цени на терен
- Бърза връзка с магистралата
- Растящ интерес
Компромиси
- Няма готови апартаменти
- Липса на градска инфраструктура
- Зависимост от автомобил
Съседни райони и алтернативи
Тези райони граничат с Рогошко шосе или се конкурират директно с него при купувачите:
Отзиви от клиенти
Част от отзивите, които получаваме след приключени сделки на Рогошко шосе и в района.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед на Рогошко шосе и списъкът се оказа безценен. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище на Рогошко шосе. Свързаха ме със собственик директно и не платих комисиона, за която бях подготвен. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Колегата ми беше купил на Рогошко шосе преди пет години и ме посъветва да погледна там, но пазарът вече беше друг. Страницата за Рогошко шосе беше първото място, където видях медиани по тип жилище, а не просто „от–до“. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
След развод трябваше да разделим имота на Рогошко шосе и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Обясниха ми защо точно този етаж и това изложение вдигат цената на Рогошко шосе. Купихме след пет седмици и до днес не съжаляваме за избора.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Помогнаха ми да напиша обявата така, че да идват сериозни кандидати, а не любопитни. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно на Рогошко шосе. Показаха ми кои сгради на Рогошко шосе да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Наемателят се нанесе за две седмици и е там и до днес.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените на Рогошко шосе. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно на Рогошко шосе. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Често задавани въпроси за Рогошко шосе
Какви са наемите на Рогошко шосе?
Наемните обяви на Рогошко шосе са малко на брой, което прави пазара тук трудно предвидим. При търсене на квартира разгледайте и съседните квартали — разликата в разстоянието често е няколко минути, а изборът е в пъти по-голям.
Какъв е сградният фонд на Рогошко шосе?
Парцели, ниско жилищно и стопанско застрояване. Разликата в състоянието между две сгради на една улица често струва повече от разликата в цената между два района — затова сравнението трябва да е между конкретни обекти.
Удобен ли е Рогошко шосе откъм транспорт?
Пряка връзка с АМ „Марица“ и със североизточните села.
Струва ли си да живея на Рогошко шосе със семейство?
Кварталът се търси основно от инвеститори в терени, купувачи на парцел за строеж. Силните страни са: ниски цени на терен; бърза връзка с магистралата; растящ интерес. За семейство решаващи са три неща: разстоянието до училище, безопасността на маршрута и наличието на зелена площ в пешеходен обхват.
Каква доходност дава апартамент на Рогошко шосе?
Наемни обяви на Рогошко шосе почти няма, тоест доходност не може да се изчисли надеждно. За инвестиция разгледайте районите с активен наемен пазар. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Рогошко шосе?
Основните компромиси са: няма готови апартаменти; липса на градска инфраструктура; зависимост от автомобил. Нито един от тези недостатъци не е фатален, но всеки от тях има цена — и тя трябва да е във вашата оферта, не в чуждата.
Колко апартамента се предлагат на Рогошко шосе?
Пазарът на Рогошко шосе е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Кои са съседните квартали на Рогошко шосе?
Най-близките алтернативи са Брезовско шосе, Източна дъга, Карловско шосе. Най-полезното упражнение е да сравните по три оферти от всеки район при еднаква квадратура и еднакъв тип строителство.
Готови ли сте да видите реалните оферти на Рогошко шосе?
Работим само по имейл, с конкретика и без натиск. Опишете какво търсите на Рогошко шосе и ще получите отговор с числа.
Изпрати запитванеЗапитване за Рогошко шосе
Няма да ви се обаждаме. Ще получите писмен отговор с подбрани имоти и с честна оценка на бюджета ви.