Кратък отговор
Пазарът на Пазарджишко шосе е изграден основно от къщи и парцели — 23 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 300 000 €; а за парцел — 248 995 €.
Цени на апартаментите на Пазарджишко шосе
Числата са от актуалните обяви на Пазарджишко шосе. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Актуални оферти на Пазарджишко шосе
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Ако търсите на Пазарджишко шосе и искате втора гледна точка преди решението — опишете какво търсите и ще ви отговорим в писмен вид.
Питай ниАнализ на пазара на Пазарджишко шосе
Малкият брой апартаменти на Пазарджишко шосе прави всяко усредняване несигурно. Затова по-долу е показана структурата на цялото предлагане, а не цени по брой стаи.
Разликата между обявена и постигната цена е най-полезната информация за купувача. В Пловдив тя е между 5 и 10 процента, но зависи изцяло от това колко време имотът вече е на пазара.
За квартала Пазарджишко шосе
Пазарджишко шосе е западната търговско-логистична ос.
- Булевардът е историческата връзка на Пловдив с Пазарджик и София.
- По оста са разположени търговски центрове, складови бази и производствени предприятия.
- Жилищното застрояване е концентрирано в отделни зони зад основния поток.
- Достъпът до АМ „Тракия“ е най-бързият от която и да е точка на града.
- Предлагането е доминирано от парцели с търговско и смесено предназначение.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: парцели, търговски и складови сгради, отделни жилищни сгради.
Транспорт: Най-бърза връзка с АМ „Тракия“; автобусни линии по булеварда.
Наеми и доходност на Пазарджишко шосе
| Тип | Обяви | Медиана / месец | Диапазон | Бруто доходност* |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 3 | 630 € | 500 € – 650 € | — |
* Бруто доходността е изчислена като медианен годишен наем, разделен на медианната цена за същия тип жилище в квартала. Не включва данъци, такси, разходи за поддръжка и празни месеци — нетната доходност е с около два процентни пункта по-ниска.
С 3 активни обяви за наем Пазарджишко шосе е сравнително тесен сегмент от пловдивския наемен пазар.
Брутната доходност е само първата стъпка. След данъци, такса вход, застраховка, поддръжка и празни месеци нетният резултат в Пловдив е с около два процентни пункта по-нисък.
За кого е подходящ Пазарджишко шосе
Пазарджишко шосе се търси най-често от инвеститори в търговски имот, купувачи, които пътуват ежедневно към София или Пазарджик.
Предимства
- Отличен достъп до магистралата
- Активна бизнес среда
- Достъпни цени на площ
Компромиси
- Интензивен трафик
- Малко жилищни оферти
- Шум и запрашеност
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Пазарджишко шосе и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка на Пазарджишко шосе с наша помощ.
Търсехме жилище на Пазарджишко шосе близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Тук намерих разбивка по едностайни, двустайни и тристайни с реален брой обяви зад всяко число. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените на Пазарджишко шосе. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем на Пазарджишко шосе. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Продавахме наследствен имот на Пазарджишко шосе и нямахме представа как да го оценим. Обясниха ми как стои Пазарджишко шосе спрямо средното за Пловдив и защо разликата е такава. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
След развод трябваше да разделим имота на Пазарджишко шосе и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Купувахме жилище за отдаване под наем и ни трябваха числа, а не обещания. Свързаха ме със собственик директно и не платих комисиона, за която бях подготвен. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Обясниха ми защо точно този етаж и това изложение вдигат цената на Пазарджишко шосе. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Търсехме по-голямо жилище след раждането на второто дете и Пазарджишко шосе излизаше най-често в търсенията ни. Прегледаха документите преди да платим капаро и намериха разминаване в площта по кадастър. Ще се върна при тях и за втория имот.
Често задавани въпроси за Пазарджишко шосе
Какви са наемите на Пазарджишко шосе?
Медианните наеми на Пазарджишко шосе са: двустаен — около 630 € на месец. Консумативите обикновено не са включени и добавят между 80 и 150 евро месечно през зимните месеци.
Какъв е сградният фонд на Пазарджишко шосе?
Парцели, търговски и складови сгради, отделни жилищни сгради. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
Как се стига до центъра от Пазарджишко шосе?
Най-бърза връзка с АМ „Тракия“; автобусни линии по булеварда.
Подходящ ли е Пазарджишко шосе за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от инвеститори в търговски имот, купувачи, които пътуват ежедневно към София или Пазарджик. Силните страни са: отличен достъп до магистралата; активна бизнес среда; достъпни цени на площ. За семейство решаващи са три неща: разстоянието до училище, безопасността на маршрута и наличието на зелена площ в пешеходен обхват.
Изгодно ли е да купя на Пазарджишко шосе за отдаване под наем?
Липсата на наемно предлагане на Пазарджишко шосе означава, че покупка с цел отдаване тук е спекулация, а не сметка. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Пазарджишко шосе?
Основните компромиси са: интензивен трафик; малко жилищни оферти; шум и запрашеност. Това не са причини да се откажете — те са неща, които трябва да влязат в цената, която сте готови да платите.
Голям ли е изборът на Пазарджишко шосе?
Пазарът на Пазарджишко шосе е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Кои са съседните квартали на Пазарджишко шосе?
Най-близките алтернативи са Прослав, Западна дъга, Пещерско шосе. Най-полезното упражнение е да сравните по три оферти от всеки район при еднаква квадратура и еднакъв тип строителство.
Имате въпрос за пазара на Пазарджишко шосе?
Изпратете параметрите си и ще ви върнем не само оферти, а и трезва преценка дали Пазарджишко шосе отговаря на това, което търсите.
Изпрати запитванеЗапитване за Пазарджишко шосе
Няма да ви се обаждаме. Ще получите писмен отговор с подбрани имоти и с честна оценка на бюджета ви.