Кратък отговор
Пазарът в Терзиите е изграден основно от къщи и парцели — 9 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 422 500 €; а за парцел — 173 611 €.
Цени на апартаментите в Терзиите
Таблицата обобщава активното предлагане в Терзиите. Медианната цена е ориентир за типичното жилище, а не за най-доброто или най-лошото — те винаги съществуват извън този диапазон.
Актуални оферти в Терзиите
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Не сте сигурни дали дадена оферта в Терзиите е на правилната цена? Изпратете ни я и ще я сравним с медианите за квартала.
Питай ниАнализ на пазара в Терзиите
Апартаментният пазар в Терзиите е твърде тесен за статистически анализ по тип жилище. Това не значи, че тук няма какво да се купи — значи, че решението се взема за конкретен имот, а не по средни стойности.
Публикуваните статистики за реализирани сделки в града дават по-ниски стойности от обявите — и това е нормално. Двата източника се допълват: обявите показват посоката, сделките — постигнатото ниво.
За квартала Терзиите
Терзиите е малката периферна зона в северната част.
- Зоната е компактна и с ниска плътност на застрояване.
- Предлагането е предимно от парцели, къщи и отделни стопански имоти.
- Апартаментни сгради практически липсват.
- Позицията предлага спокойствие и близост до северните изходи на града.
- Интересът идва основно от купувачи, търсещи терен за индивидуално строителство.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: парцели, къщи, отделни стопански сгради.
Транспорт: Автомобилен достъп през северните оси; обществен транспорт — ограничен.
За кого е подходящ Терзиите
Терзиите се търси най-често от купувачи на терен, хора, търсещи къща в периферията.
Предимства
- Спокойна среда
- Ниски цени на терен
- Близост до северните изходи
Компромиси
- Няма апартаментен пазар
- Слаба инфраструктура
- Малко оферти
Съседни райони и алтернативи
Тези райони граничат с Терзиите или се конкурират директно с него при купувачите:
Отзиви от клиенти
Споделено от купувачи, продавачи и наемодатели, с които работихме в Терзиите.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Помогнаха ми да сравня Терзиите със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Търсехме жилище в Терзиите близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Страницата за Терзиите беше първото място, където видях медиани по тип жилище, а не просто „от–до“. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Гледахме едновременно оферти в Терзиите и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Обясниха ми защо точно този етаж и това изложение вдигат цената в Терзиите. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Терзиите и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Терзиите. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Терзиите. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Терзиите и списъкът се оказа безценен. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Терзиите и още два квартала. Помогнаха ми да преценя дали да ремонтирам преди продажба — и ме разубедиха, което ми спести пари. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Често задавани въпроси за Терзиите
На каква цена се отдават жилища в Терзиите?
Наемните обяви в Терзиите са малко на брой, което прави пазара тук трудно предвидим. При търсене на квартира разгледайте и съседните квартали — разликата в разстоянието често е няколко минути, а изборът е в пъти по-голям.
Какъв е сградният фонд в Терзиите?
Парцели, къщи, отделни стопански сгради. Най-полезната проверка е в стълбището и мазето, а не в самото жилище — те показват как реално се поддържа сградата.
Удобен ли е Терзиите откъм транспорт?
Автомобилен достъп през северните оси; обществен транспорт — ограничен.
Струва ли си да живея в Терзиите със семейство?
Кварталът се търси основно от купувачи на терен, хора, търсещи къща в периферията. Силните страни са: спокойна среда; ниски цени на терен; близост до северните изходи. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Изгодно ли е да купя в Терзиите за отдаване под наем?
Наемни обяви в Терзиите почти няма, тоест доходност не може да се изчисли надеждно. За инвестиция разгледайте районите с активен наемен пазар. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Терзиите?
Основните компромиси са: няма апартаментен пазар; слаба инфраструктура; малко оферти. Това не са причини да се откажете — те са неща, които трябва да влязат в цената, която сте готови да платите.
Колко апартамента се предлагат в Терзиите?
Пазарът в Терзиите е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Кои са съседните квартали на Терзиите?
Най-близките алтернативи са Филипово, Карловско шосе, Захарна фабрика. При сравнение гледайте цената на квадратен метър за един и същ тип жилище — това е единственият показател, който позволява честно сравнение между райони.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Терзиите?
Ще получите писмен отговор до един работен ден: подходящи оферти, сравнение с медианите за Терзиите и какво да проверите на огледа.
Изпрати запитванеЗапитване за Терзиите
Всяко запитване се обработва от човек и получава писмен отговор до един работен ден.