Кратък отговор
Пазарът във Филипово е изграден основно от къщи и парцели — 2 активни обяви в последния преглед.
Цени на апартаментите във Филипово
Числата в таблицата идват от актуалните обяви за продажба във Филипово и показват медианата, а не средната стойност — така единичните екстремни оферти не изкривяват картината. Колоната с диапазон обхваща средните 50% от предлагането.
Актуални оферти във Филипово
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Искате конкретни оферти във Филипово с реалните числа зад тях? Изпратете запитване и ще получите писмен отговор до един работен ден.
Питай ниАнализ на пазара във Филипово
Броят апартаментни оферти във Филипово е малък и всяка обобщена цифра би била подвеждаща. Пазарът тук се оценява имот по имот, а не по медиани.
Не приемайте медианата като крайна цена. Пловдивският пазар остава преговорен: типичната отстъпка при сделка е между 5 и 10 процента спрямо обявеното, а при по-стар фонд — повече.
За квартала Филипово
Филипово е бившето село в северната част на града.
- Филипово е бивше село, присъединено към Пловдив, и запазва структурата си от улици с еднофамилни къщи.
- Жп гара Филипово е един от двата големи железопътни възела на града.
- Апартаментните оферти са малко — пазарът тук се движи от къщи, етажи от къщи и парцели.
- Зоната е привлекателна за купувачи, които търсят парцел за строеж в границите на града.
- Разстоянието до центъра е около 5 км през мостовете на Марица.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: еднофамилни къщи, етажи от къщи, парцели, единични малки кооперации.
Транспорт: Автобусна връзка с центъра и жп връзка през гара Филипово; собственият автомобил улеснява ежедневието значително.
За кого е подходящ Филипово
Филипово се търси най-често от купувачи на къща или парцел в града; семейства, които искат двор.
Предимства
- Ниско застрояване и дворове
- Железопътна връзка
- По-ниски цени от съседния Кършияка
Компромиси
- Почти няма апартаменти на пазара
- По-слаба търговска мрежа
- Отдалеченост от центъра
Съседни райони и алтернативи
Ако Филипово не отговаря напълно на бюджета или на изискванията ви, най-близките алтернативи по локация и по характер са:
Отзиви от клиенти
Част от отзивите, които получаваме след приключени сделки във Филипово и в района.
Родителите ми продаваха апартамент във Филипово и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Помогнаха ми да сравня Филипово със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Ще се върна при тях и за втория имот.
Търсехме апартамент с паркомясто, което във Филипово се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище във Филипово и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Купихме след пет седмици и до днес не съжаляваме за избора.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените във Филипово. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед във Филипово и списъкът се оказа безценен. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Апартаментът, който отдавахме във Филипово, стоеше празен четвърти месец и не разбирахме защо. Показаха ми кои сгради във Филипово да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно във Филипово. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Често задавани въпроси за Филипово
Колко струва наем на апартамент във Филипово?
Наемните обяви във Филипово са малко на брой, което прави пазара тук трудно предвидим. При търсене на квартира разгледайте и съседните квартали — разликата в разстоянието често е няколко минути, а изборът е в пъти по-голям.
Какви са сградите във Филипово?
Еднофамилни къщи, етажи от къщи, парцели, единични малки кооперации. Разликата в състоянието между две сгради на една улица често струва повече от разликата в цената между два района — затова сравнението трябва да е между конкретни обекти.
Как се стига до центъра от Филипово?
Автобусна връзка с центъра и жп връзка през гара Филипово; собственият автомобил улеснява ежедневието значително.
Добро място ли е Филипово за семейство?
Кварталът се търси основно от купувачи на къща или парцел в града; семейства, които искат двор. Силните страни са: ниско застрояване и дворове; железопътна връзка; по-ниски цени от съседния кършияка. Най-честият пропуск при семейни купувачи е да гледат жилището, но не и маршрута до училище. Направете го пеша, преди да платите капаро.
Добра инвестиция ли е жилище във Филипово?
Наемни обяви във Филипово почти няма, тоест доходност не може да се изчисли надеждно. За инвестиция разгледайте районите с активен наемен пазар. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш във Филипово?
Основните компромиси са: почти няма апартаменти на пазара; по-слаба търговска мрежа; отдалеченост от центъра. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Голям ли е изборът във Филипово?
Пазарът във Филипово е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Какви са алтернативите на Филипово?
Най-близките алтернативи са Кършияка, Захарна фабрика, Отдих и култура. Сравнявайте еднакви типове жилища: едностайните винаги имат по-висока цена на кв.м от тристайните и смесването им изкривява всяка преценка.
Един имейл разстояние от реалните цени във Филипово
Изпратете параметрите си и ще ви върнем не само оферти, а и трезва преценка дали Филипово отговаря на това, което търсите.
Изпрати запитванеЗапитване за Филипово
Колкото по-конкретно опишете какво търсите, толкова по-точен ще бъде отговорът ни.