Кратък отговор
Пловдивският университет „Паисий Хилендарски“ е с ректорат и факултети в централната част на града. Медицинският университет, Аграрният университет и Техническият университет също имат бази в различни части на Пловдив.
Къде са университетите
Пловдивският университет „Паисий Хилендарски“ е с ректорат и факултети в централната част на града. Медицинският университет, Аграрният университет и Техническият университет също имат бази в различни части на Пловдив.
Това разпределение обяснява защо студентското търсене е концентрирано в централните квартали и в тези с добра транспортна връзка до тях — Изгрев, Тракия и Кършияка.
Кога да търсите
Оптималният прозорец е юли и първата половина на август. Тогава предлагането е добро, а конкуренцията — още слаба. От средата на септември нататък цените се качват, а качеството на останалите оферти пада.
Ако търсите за втори семестър, януари и февруари са добър момент — тогава се освобождават жилища от студенти, които прекъсват или се местят.
Сам или със съквартиранти
Едностайно жилище само за вас излиза значително по-скъпо на човек от двустаен, разделен между двама. Разликата в месечния разход е съществена и се натрупва за учебната година.
Ако делите жилище, подпишете договор, в който и двамата сте страна. Договор само на едното име прехвърля целия риск върху него.
На какво да внимавате
Никога не плащайте капаро преди оглед. Проверете дали лицето, което ви отдава жилището, е собственик или има нотариално пълномощно. Настоявайте за писмен договор и опис на състоянието.
Уточнете изрично какво се случва през летните месеци — плаща ли се пълен наем, ако не сте в града, и може ли договорът да бъде за десет месеца вместо за дванадесет.
Готови сте за огледи в Пловдив? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниДанни по квартали
| Квартал | Едностаен | Двустаен | Тристаен | Обяви |
|---|---|---|---|---|
| Пещерско шосе | — | 550 € | 600 € | 6 |
| Съдийски | 300 € | 515 € | 650 € | 56 |
| Христо Смирненски | 350 € | 500 € | 600 € | 99 |
| Отдих и култура | — | 500 € | — | 11 |
| Остромила | — | 500 € | 607 € | 50 |
| Западен | — | 475 € | — | 6 |
| Каменица 2 | 300 € | 460 € | 600 € | 63 |
| Център | 300 € | 450 € | 580 € | 112 |
| Мараша | 280 € | 450 € | 550 € | 86 |
| Каменица 1 | 300 € | 450 € | 640 € | 83 |
| Южен | 260 € | 450 € | 650 € | 74 |
| Младежки хълм | 395 € | 430 € | 610 € | 88 |
| Гагарин | 320 € | 420 € | 500 € | 41 |
| Въстанически | — | 415 € | 470 € | 32 |
| Кършияка | 300 € | 400 € | 490 € | 87 |
| Тракия | 300 € | 395 € | 555 € | 95 |
| Кючук Париж | 300 € | 365 € | 450 € | 93 |
Таблицата обобщава активното предлагане в Пловдив. Медианната цена е ориентир за типичното жилище, а не за най-доброто или най-лошото — те винаги съществуват извън този диапазон.
Между обявата и нотариалния акт почти винаги има разлика. Използвайте тези числа като отправна точка за оферта, а не като стойност, която трябва да платите.
Свързани теми
Отзиви от клиенти
Част от отзивите, които получаваме след приключени сделки в Пловдив и в района.
След три месеца безрезултатни огледи в Пловдив започнахме да се съмняваме, че въобще има смисъл. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Колегата ми беше купил в Пловдив преди пет години и ме посъветва да погледна там, но пазарът вече беше друг. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Обмисляхме да купим на зелено в Пловдив, но не бяхме сигурни дали отстъпката си заслужава риска. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Разбрах точно какво купувам и на каква цена — това беше цялата разлика.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Пловдив и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Пловдив и списъкът се оказа безценен. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Купувахме първото си жилище и Пловдив ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Пловдив. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Продавахме наследствен имот в Пловдив и нямахме представа как да го оценим. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Често задавани въпроси
Колко струва квартира за студент в Пловдив?
Нивата зависят от квартала и от това дали делите жилището. Двустаен апартамент, разделен между двама, е най-икономичният вариант.
Кога да започна да търся?
През юли или началото на август. Втората половина на септември е най-неподходящият момент.
Кой квартал е най-удобен за студент?
Централните квартали заради пешеходната достъпност; Изгрев и Тракия заради по-ниските наеми и добрия транспорт.
Какъв депозит се иска от студенти?
Обичайно един месечен наем. Понякога наемодателят изисква и поръчителство от родител.
Може ли договор за десет месеца?
Може, ако се договори изрично. Не всички наемодатели приемат, защото губят два месеца приход.
Кой плаща консумативите?
Наемателят, освен ако не е изрично уговорено друго. Отоплението през зимата е съществена сума.
Трябва ли договорът да е на мое име?
Да, ако вие плащате наема. Договор на чуждо име ви оставя без права при спор.
Мога ли да се регистрирам на адреса?
Да, при договор за наем и съгласие на собственика — това е нужно и за някои административни услуги.
Имате въпрос за пазара в Пловдив?
Опишете какво търсите и ще получите писмен отговор с конкретни оферти, реални числа и честна оценка дали Пловдив е правилният избор за вашия бюджет.
Изпрати запитванеИзпратете запитване
Всяко запитване се обработва от човек и получава писмен отговор до един работен ден.