Кратък отговор
Къщата дава повече квадратни метри за същите пари, но носи разходи, които апартаментът няма: отопление на по-голяма площ, поддръжка на покрив и фасада, двор, а често и втори автомобил в домакинството.
Цената не е единственото число
Къщата дава повече квадратни метри за същите пари, но носи разходи, които апартаментът няма: отопление на по-голяма площ, поддръжка на покрив и фасада, двор, а често и втори автомобил в домакинството.
Апартаментът има такса вход и по-малка свобода, но разходите му са предвидими и споделени между съседите.
Времето в пътуване
От първия пояс села до центъра на Пловдив се стига за 15 до 20 минути извън пиковете. В пиков час времето често се удвоява. Умножено по два пъти дневно и по двама възрастни в домакинството, това е съществен разход на живот.
Направете теста преди решението: изминете маршрута в 8:00 и в 18:00 в работен ден. Числото, което получите, е реалната цена на къщата.
Деца, училище и социален живот
Училищата и детските градини в първия пояс села са ограничени, което често означава ежедневно превозване до града. За семейства с две деца в различни възрасти това е логистика, която трябва да се планира предварително.
Обратно — дворът, безопасната улица и близостта до природа са реални предимства, които градският апартамент не може да предложи.
Ликвидност при продажба
Апартаментът в добър пловдивски квартал се продава за седмици. Къщата в село се продава за месеци, понякога за година — кръгът от купувачи е по-малък, а цената зависи силно от конкретното село.
Ако има вероятност да се преместите в рамките на няколко години, апартаментът е по-безопасното решение.
Ако търсите в Пловдив и искате втора гледна точка преди решението — опишете какво търсите и ще ви отговорим в писмен вид.
Питай ниДанни по квартали
| Квартал | Ново строителство | Обяви | Ср. €/кв.м |
|---|---|---|---|
| Пещерско шосе | 97% | 61 | 1598 € |
| Прослав | 96% | 73 | 1176 € |
| Коматевски възел | 93% | 59 | 1410 € |
| Коматевско шосе | 93% | 69 | 1327 € |
| Беломорски | 91% | 84 | 1187 € |
| Отдих и култура | 88% | 81 | 1606 € |
| Остромила | 87% | 114 | 1337 € |
| Коматево | 86% | 75 | 1171 € |
| Западен | 84% | 81 | 1449 € |
| Южен | 82% | 111 | 1211 € |
| Младежки хълм | 77% | 104 | 1569 € |
| Гагарин | 77% | 110 | 1125 € |
| Въстанически | 72% | 91 | 1173 € |
| Христо Смирненски | 69% | 112 | 1480 € |
| Съдийски | 62% | 61 | 1819 € |
| Каменица 2 | 59% | 72 | 1304 € |
| Кършияка | 59% | 116 | 1604 € |
| Кючук Париж | 52% | 116 | 1499 € |
Данните отразяват какво реално се предлага в Пловдив в момента. Медианата е избрана съзнателно — тя показва типичната оферта, докато средната цена се влияе силно от няколко скъпи имота.
Разликата между обявена и постигната цена е най-полезната информация за купувача. В Пловдив тя е между 5 и 10 процента, но зависи изцяло от това колко време имотът вече е на пазара.
Свързани теми
Отзиви от клиенти
Споделено от купувачи, продавачи и наемодатели, с които работихме в Пловдив.
Търсехме жилище в Пловдив близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Пловдив. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Пловдив. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Пловдив и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Пловдив. Прегледаха документите преди да платим капаро и намериха разминаване в площта по кадастър. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
Обмисляхме да купим на зелено в Пловдив, но не бяхме сигурни дали отстъпката си заслужава риска. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Пловдив или в съседно населено място. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Гледахме едновременно оферти в Пловдив и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Помогнаха ми да сравня Пловдив със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Родителите ми продаваха апартамент в Пловдив и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Пловдив и списъкът се оказа безценен. Наемателят се нанесе за две седмици и е там и до днес.
Често задавани въпроси
По-евтина ли е къщата от апартамента?
На квадратен метър — да, значително. По общи разходи за живеене — не задължително.
Кои села са най-подходящи за семейство?
Марково, Белащица, Брестник и Първенец — заради близостта до града и изградената инфраструктура.
Колко струва отоплението на къща?
Значително повече от апартамент със същия брой стаи, заради външните стени и по-голямата площ.
Има ли училища в селата около Пловдив?
В част от тях има. В други децата пътуват до града или до съседно село — това се проверява предварително.
Колко бързо се продава къща в село?
По-бавно от апартамент в града. Срокът често е няколко месеца дори при правилна цена.
Нужни ли са два автомобила?
В повечето случаи да, ако двама възрастни работят в различни точки на града.
Може ли да се вземе кредит за къща в село?
Да, но банковите оценки са по-консервативни, а процентът на финансиране — по-нисък.
Кое е по-добра инвестиция?
Апартаментът в града е по-ликвиден и по-лесен за отдаване. Къщата е по-добра, когато целта е начин на живот, а не доходност.
Купувате или продавате в Пловдив?
Работим само по имейл, с конкретика и без натиск. Опишете какво търсите в Пловдив и ще получите отговор с числа.
Изпрати запитванеИзпратете запитване
Опишете търсенето си в няколко изречения. Ще отговорим с конкретни предложения и с цифри, а не с общи обещания.