Кратък отговор
Пазарът в Царацово е изграден основно от парцели — 62 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 404 000 €; а за парцел — 97 500 €. Разстоянието до Пловдив е около 8 км.
Цени на апартаментите в Царацово
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 42 | 68% |
| Земеделска земя | 12 | 19% |
| Къщи | 6 | 10% |
| Производствени помещения | 2 | 3% |
Къща в Царацово излиза около 404 000 € по медиана. Диапазонът 319 999 € – 412 000 € обхваща средните 50% от офертите при типична площ около 409 кв.м.
Медианата за терен в Царацово е 97 500 €. Отклоненията надолу до 26 000 € и нагоре до 640 875 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Таблицата обобщава активното предлагане в Царацово. Медианната цена е ориентир за типичното жилище, а не за най-доброто или най-лошото — те винаги съществуват извън този диапазон.
Актуални оферти в Царацово
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Готови сте за огледи в Царацово? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниАнализ на пазара в Царацово
Статистика по типове жилища в Царацово не е възможна при този обем обяви. По-полезно е да се гледа какъв тип имоти изобщо се предлага и на какви нива.
От 62 актуални обяви в Царацово парцели са 68%, земеделска земя са 19%, къщи са 10%, производствени помещения са 3%. Тази структура е типична за населено място, което расте чрез индивидуално строителство, а не чрез инвеститорски проекти.
Между обявата и нотариалния акт почти винаги има разлика. Използвайте тези числа като отправна точка за оферта, а не като стойност, която трябва да платите.
За селото Царацово
Царацово е част от община Марица и е на около 8 км северозападно от Пловдив.
- Селото е разположено северозападно от Пловдив, в община Марица.
- Предлагането е доминирано от урегулирани парцели и земеделска земя.
- Близостта до северните промишлени зони на града осигурява заетост.
- Пътната връзка с Пловдив е пряка и бърза.
- Разстоянието до центъра се покрива за около 15 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели и земеделска земя.
Разстояние: около 8 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 13 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Царацово
Царацово се търси най-често от инвеститори в терени и земя, купувачи на парцел за къща.
Предимства
- Много близо до Пловдив
- Голям избор на терени
- Ниски цени на площ
Компромиси
- Няма апартаменти
- Селска инфраструктура
- Зависимост от автомобил
Съседни райони и алтернативи
Ако Царацово не отговаря напълно на бюджета или на изискванията ви, най-близките алтернативи по локация и по характер са:
Отзиви от клиенти
Какво казват клиенти, работили с нас по имоти в Царацово и в близките квартали.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Царацово. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Търсехме апартамент с паркомясто, което в Царацово се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Царацово или в съседно населено място. Накрая взехме решение с числа пред очите, а не с усещане в стомаха.
Преместваме се в Пловдив заради работа и нямахме представа какво означават реално цените в Царацово. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. Купихме след пет седмици и до днес не съжаляваме за избора.
Обмисляхме да купим на зелено в Царацово, но не бяхме сигурни дали отстъпката си заслужава риска. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Царацово и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Най-полезен беше анализът защо тристайните в Царацово излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Царацово. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
След развод трябваше да разделим имота в Царацово и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Царацово и списъкът се оказа безценен. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Често задавани въпроси за Царацово
Какъв е сградният фонд в Царацово?
Пазар на парцели и земеделска земя. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
Далеч ли е Царацово от Пловдив?
Царацово е на около 8 км северозападно от Пловдив, в община Марица. С автомобил разстоянието се покрива за около 13 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Царацово за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от инвеститори в терени и земя, купувачи на парцел за къща. Силните страни са: много близо до пловдив; голям избор на терени; ниски цени на площ. За семейства с деца проверете капацитета на детските градини в района — той варира значително между отделните части на града.
Каква доходност дава апартамент в Царацово?
Данните за наеми в Царацово са ограничени, което само по себе си е сигнал: пазарът тук е по-скоро за живеене, отколкото за отдаване. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Царацово?
Основните компромиси са: няма апартаменти; селска инфраструктура; зависимост от автомобил. Това не са причини да се откажете — те са неща, които трябва да влязат в цената, която сте готови да платите.
Какво преобладава на пазара в Царацово?
От 62 актуални обяви в Царацово парцели са 68%, земеделска земя са 19%, къщи са 10%, производствени помещения са 3%. Тази структура е типична за населено място, което расте чрез индивидуално строителство, а не чрез инвеститорски проекти.
Изгодни ли са парцелите в Царацово?
Медианата за терен в Царацово е 97 500 €. Отклоненията надолу до 26 000 € и нагоре до 640 875 € се обясняват основно с площта и със статута на имота.
Колко оферти има в Царацово в момента?
Пазарът в Царацово е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Имате въпрос за пазара в Царацово?
Кажете ни бюджет, брой стаи и срок. Ще отговорим с подбрани оферти в Царацово и с обяснение защо точно тези — без обаждания и без ангажимент.
Изпрати запитванеЗапитване за Царацово
Няма да ви се обаждаме. Ще получите писмен отговор с подбрани имоти и с честна оценка на бюджета ви.