Кратък отговор
Медианните обявени цени в Първомай са двустаен — 77 000 €, тристаен — 108 000 €; средната цена на квадратен метър е около 1186 €/кв.м; а изборът в момента е 10 активни обяви. Разстоянието до Пловдив е около 42 км.
Цени на апартаментите в Първомай
| Тип | Обяви | Медиана | Диапазон | Ср. площ | €/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 5 | 77 000 € | 75 000 € – 85 500 € | 68 м² | 1315 € |
| Тристаен | 5 | 108 000 € | 95 000 € – 110 000 € | 90 м² | 1056 € |
Къща в Първомай излиза около 75 000 € по медиана. Диапазонът 59 999 € – 105 000 € обхваща средните 50% от офертите при типична площ около 110 кв.м.
За парцел в Първомай медианната обявена цена е 49 900 €, при крайни стойности 20 500 € и 630 000 €. Преди оферта проверете показателите за застрояване — те определят какво изобщо може да се построи.
Стойностите са изчислени от обявите за продажба в Първомай. Диапазонът между 25-ия и 75-ия персентил показва какво ще срещнете при реално търсене, без крайностите в двата края на пазара.
Актуални оферти в Първомай
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Готови сте за огледи в Първомай? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниАнализ на пазара в Първомай
Спрямо цялостната картина за града Първомай остава в достъпната половина: 6% под медианата при двустайни.
Ако гледате цената на квадратен метър, тристайни печелят убедително — 1056 €/кв.м, при 1315 €/кв.м за двустайни.
Ценовият диапазон при двустайни се разтяга с 14% между по-евтините и по-скъпите оферти — еднородността тук улеснява оценката на конкретна оферта.
Делът на новите сгради е 20% — кварталът се обновява постепенно, а не на вълни.
По площ предлагането се групира около двустаен — около 68 кв.м, тристаен — около 90 кв.м. Тези числа са по-полезни от общата цена, защото показват какво реално получавате за парите.
Публикуваните статистики за реализирани сделки в града дават по-ниски стойности от обявите — и това е нормално. Двата източника се допълват: обявите показват посоката, сделките — постигнатото ниво.
За града Първомай
Първомай е част от община Първомай и е на около 42 км югоизточно от Пловдив.
- Градът е важен железопътен пункт по линията Пловдив–Свиленград.
- Икономиката е свързана с хранително-вкусовата промишленост и земеделието.
- Предлагането включва къщи, парцели и малък брой апартаменти в блокове.
- Разстоянието до Пловдив се покрива за около 40 минути с автомобил или с влак.
- Цените са сред най-ниските за град с реален жилищен пазар в областта.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: малък градски пазар с къщи, парцели и ограничен брой апартаменти.
Разстояние: около 42 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 67 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Първомай
Първомай се търси най-често от местни купувачи, инвеститори с фокус върху доходност, купувачи на къща.
Предимства
- Много ниски цени
- Железопътна връзка
- Реален, макар и малък, пазар на апартаменти
Компромиси
- Голямо разстояние до Пловдив
- Ограничена ликвидност
- Слаб растеж на цените
Съседни райони и алтернативи
Струва си да разгледате и алтернативите в непосредствена близост до Първомай:
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване в Първомай и в съседните райони.
Търсехме по-голямо жилище след раждането на второто дете и Първомай излизаше най-често в търсенията ни. Страницата за Първомай беше първото място, където видях медиани по тип жилище, а не просто „от–до“. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Първомай означаваше половин ден пътуване. Написах запитване през формата и получих отговор с три конкретни оферти и обяснение защо точно те. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Първомай и още два квартала. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Купувахме първото си жилище и Първомай ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Помогнаха ми да сравня Първомай със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Купувахме жилище за отдаване под наем и ни трябваха числа, а не обещания. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Първомай или в съседно населено място. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Родителите ми продаваха апартамент в Първомай и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Показаха ми кои сгради в Първомай да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Връщаме се в България след години в чужбина и трябваше да разберем пазара в Първомай от нула. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Първомай. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Често задавани въпроси за Първомай
Колко струва апартамент в Първомай?
Медианните цени по актуалните обяви в Първомай са: двустаен — 77 000 €, тристаен — 108 000 €. Това са обявени, а не реализирани цени — сделките в Пловдив обикновено се сключват с 5 до 10 процента под обявеното.
Колко струва двустаен апартамент в Първомай?
Медианата за двустаен апартамент в Първомай е 77 000 €, при диапазон от 75 000 € до 85 500 € за средните 50% от офертите. Типичната площ е около 68 кв.м, което прави 1315 евро на квадратен метър.
Каква е типичната квадратура в Първомай?
Медианните площи в Първомай са: двустаен — около 68 кв.м, тристаен — около 90 кв.м. Проверявайте дали обявената площ е чиста, или включва припадащите се общи части — при новото строителство разликата между двете достига 15 процента.
Панелни или тухлени са сградите в Първомай?
Малък градски пазар с къщи, парцели и ограничен брой апартаменти. Питайте кога последно е ремонтиран покривът и сменян асансьорът. Тези два разхода са най-честата неприятна изненада след покупка.
На какво разстояние е Първомай от Пловдив?
Първомай е на около 42 км югоизточно от Пловдив, в община Първомай. С автомобил разстоянието се покрива за около 67 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Струва ли си да живея в Първомай със семейство?
Кварталът се търси основно от местни купувачи, инвеститори с фокус върху доходност, купувачи на къща. Силните страни са: много ниски цени; железопътна връзка; реален, макар и малък, пазар на апартаменти. За семейство решаващи са три неща: разстоянието до училище, безопасността на маршрута и наличието на зелена площ в пешеходен обхват.
Каква доходност дава апартамент в Първомай?
Липсата на наемно предлагане в Първомай означава, че покупка с цел отдаване тук е спекулация, а не сметка. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какви са недостатъците на Първомай?
Основните компромиси са: голямо разстояние до пловдив; ограничена ликвидност; слаб растеж на цените. Нито един от тези недостатъци не е фатален, но всеки от тях има цена — и тя трябва да е във вашата оферта, не в чуждата.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Първомай?
Опишете какво търсите и ще получите писмен отговор с конкретни оферти, реални числа и честна оценка дали Първомай е правилният избор за вашия бюджет.
Изпрати запитванеЗапитване за Първомай
Попълнете кратко какво търсите — отговорът идва по имейл до един работен ден, с оферти и с обосновка към всяка от тях.