Кратък отговор
Медианните обявени цени в Раковски са двустаен — 80 476 €, тристаен — 126 687 €; средната цена на квадратен метър е около 1103 €/кв.м; а изборът в момента е 7 активни обяви. Разстоянието до Пловдив е около 30 км.
Цени на апартаментите в Раковски
| Тип | Обяви | Медиана | Диапазон | Ср. площ | €/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 3 | 80 476 € | 72 070 € – 81 400 € | 73 м² | 1100 € |
| Тристаен | 4 | 126 687 € | 125 631 € – 135 000 € | 110 м² | 1106 € |
Медианата за къща в Раковски е 102 795 €, при 18 активни обяви и типична площ около 148 кв.м. Средните 50% от офертите попадат между 93 500 € и 148 900 €.
Терените в Раковски имат медиана 121 055 € и диапазон от 25 000 € до 810 806 €. Два съседни имота могат да се различават в пъти само заради регулацията и достъпа до инфраструктура.
Таблицата обобщава активното предлагане в Раковски. Медианната цена е ориентир за типичното жилище, а не за най-доброто или най-лошото — те винаги съществуват извън този диапазон.
Актуални оферти в Раковски
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Трябва ви кратка проверка дали бюджетът ви стига в Раковски? Попълнете формата и ще получите честен отговор, без обаждания.
Питай ниАнализ на пазара в Раковски
В сравнение с останалите населени места в областта тук се плаща по-малко: 18% под градската медиана при тристайни.
Между 25-ия и 75-ия персентил при тристайни стои 7% разлика в цената — това показва еднороден сграден фонд, при който изненадите са малко.
Новото строителство формира 75% от предлагането — купувачът тук реално избира между нова сграда и стар фонд на всяка улица.
Медианните площи в града са тристаен — около 110 кв.м. Това са размерите, с които ще се сблъскате най-често при огледи.
Разликата между обявена и постигната цена е най-полезната информация за купувача. В Пловдив тя е между 5 и 10 процента, но зависи изцяло от това колко време имотът вече е на пазара.
За града Раковски
Раковски е част от община Раковски и е на около 30 км източно от Пловдив.
- Градът е формиран от обединението на три села и е известен с католическата си общност.
- Индустриалната зона на Раковски привлича значителни инвестиции и осигурява заетост в региона.
- Предлагането е предимно от къщи и парцели, с единични апартаментни оферти.
- Разстоянието до Пловдив се покрива за около 35 минути с автомобил.
- Наемният пазар тук се движи основно от работещи в местните предприятия.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: индустриален град с пазар на къщи, парцели и малко апартаменти.
Разстояние: около 30 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 48 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Раковски
Раковски се търси най-често от работещи в местната индустрия, купувачи на къща, инвеститори.
Предимства
- Силна местна икономика
- Ниски цени
- Добра пътна връзка на изток
Компромиси
- Малко апартаменти
- Отдалеченост от Пловдив
- Ограничен културен живот
Съседни райони и алтернативи
Струва си да разгледате и алтернативите в непосредствена близост до Раковски:
Отзиви от клиенти
Какво казват клиенти, работили с нас по имоти в Раковски и в близките квартали.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Раковски и още два квартала. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Раковски или в съседно населено място. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Раковски. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Раковски и списъкът се оказа безценен. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Търсехме жилище в Раковски близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Показаха ми, че жилището, което харесах, е с 12% над медианата за квартала — и защо не е оправдано. Бих го препоръчал и на човек, който не разбира нищо от имоти — точно за такива е.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Раковски и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Раковски. Препоръчвам на всеки, който се готви за първа покупка.
Родителите ми продаваха апартамент в Раковски и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Гледахме едновременно оферти в Раковски и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Раковски. Свързаха ме със собственик директно и не платих комисиона, за която бях подготвен. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
След развод трябваше да разделим имота в Раковски и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Често задавани въпроси за Раковски
На каква цена се продават апартаменти в Раковски?
Медианните цени по актуалните обяви в Раковски са: двустаен — 80 476 €, тристаен — 126 687 €. Това са обявени, а не реализирани цени — сделките в Пловдив обикновено се сключват с 5 до 10 процента под обявеното.
На колко излиза двустаен в Раковски?
Медианата за двустаен апартамент в Раковски е 80 476 €, при диапазон от 72 070 € до 81 400 € за средните 50% от офертите. Типичната площ е около 73 кв.м, което прави 1100 евро на квадратен метър.
Далеч ли е Раковски от Пловдив?
Раковски е на около 30 км източно от Пловдив, в община Раковски. С автомобил разстоянието се покрива за около 48 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Раковски за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от работещи в местната индустрия, купувачи на къща, инвеститори. Силните страни са: силна местна икономика; ниски цени; добра пътна връзка на изток. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Каква доходност дава апартамент в Раковски?
За инвестиционна покупка са нужни наемни данни, а такива в Раковски практически липсват. Това само по себе си отговаря на въпроса. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Раковски?
Основните компромиси са: малко апартаменти; отдалеченост от пловдив; ограничен културен живот. Това не са причини да се откажете — те са неща, които трябва да влязат в цената, която сте готови да платите.
Какъв тип имоти се предлагат в Раковски?
От 53 актуални обяви в Раковски парцели са 42%, къщи са 34%, тристайни апартаменти са 8%, двустайни апартаменти са 6%. Апартаментният сегмент съществува, но е малък — при оглед сравнявайте директно с предлагането в самия Пловдив.
Какви са цените на терените в Раковски?
Терените в Раковски имат медиана 121 055 € и диапазон от 25 000 € до 810 806 €. Два съседни имота могат да се различават в пъти само заради регулацията и достъпа до инфраструктура.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Раковски?
Ще получите писмен отговор до един работен ден: подходящи оферти, сравнение с медианите за Раковски и какво да проверите на огледа.
Изпрати запитванеЗапитване за Раковски
Попълнете кратко какво търсите — отговорът идва по имейл до един работен ден, с оферти и с обосновка към всяка от тях.