Кратък отговор
Пазарът в Костиево е изграден основно от парцели — 66 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 165 800 €; а за парцел — 84 442 €. Разстоянието до Пловдив е около 12 км.
Цени на апартаментите в Костиево
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 39 | 59% |
| Къщи | 19 | 29% |
| Земеделска земя | 8 | 12% |
Къща в Костиево излиза около 165 800 € по медиана. Диапазонът 130 000 € – 239 000 € обхваща средните 50% от офертите при типична площ около 148 кв.м.
Парцелите в Костиево се движат около 84 442 € по медиана, като най-достъпните започват от 18 000 €, а най-скъпите достигат 698 000 €. Ключовите фактори са регулация, лице към улица и налични комуникации.
Таблицата обобщава активното предлагане в Костиево. Медианната цена е ориентир за типичното жилище, а не за най-доброто или най-лошото — те винаги съществуват извън този диапазон.
Актуални оферти в Костиево
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Готови сте за огледи в Костиево? Изпратете запитване и ще подберем оферти, които отговарят на бюджета и на критериите ви.
Питай ниАнализ на пазара в Костиево
в Костиево апартаментите са рядкост, затова средните стойности нямат смисъл. Полезната информация е в структурата на предлагането и в цената на алтернативите — къщи и парцели.
От 66 актуални обяви в Костиево парцели са 59%, къщи са 29%, земеделска земя са 12%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Обявената цена е начална позиция за преговори. В Пловдив сделките се сключват средно с 5 до 10 процента под обявеното, а при жилища, които се нуждаят от основен ремонт, разликата достига 15 процента.
За селото Костиево
Костиево е част от община Марица и е на около 12 км западно от Пловдив.
- Селото е част от община Марица и е разположено западно от Пловдив.
- Предлагането е доминирано от урегулирани парцели и земеделска земя.
- Близостта до западната индустриална и логистична зона е основният икономически фактор.
- Достъпът до АМ „Тракия“ е бърз.
- Пътуването до Пловдив отнема около 20 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели, земеделска земя и къщи.
Разстояние: около 12 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 19 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Костиево
Костиево се търси най-често от инвеститори, работещи в западната промишлена зона, купувачи на терен.
Предимства
- Отлична връзка с магистралата
- Голям избор на терени
- Ниски цени
Компромиси
- Няма апартаментен пазар
- Индустриално съседство
- Базови услуги
Съседни райони и алтернативи
Тези райони граничат с Костиево или се конкурират директно с него при купувачите:
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване в Костиево и в съседните райони.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Разбрах точно какво купувам и на каква цена — това беше цялата разлика.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Костиево означаваше половин ден пътуване. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
След развод трябваше да разделим имота в Костиево и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Търсехме по-голямо жилище след раждането на второто дете и Костиево излизаше най-често в търсенията ни. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Костиево. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Имотът ни стоеше на пазара шест месеца и започнахме да мислим, че сме сбъркали цената. Отговориха ми в рамките на един работен ден, с конкретика и без нито едно телефонно обаждане. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Родителите ми продаваха апартамент в Костиево и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Най-полезен беше анализът защо тристайните в Костиево излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Продадохме за по-малко от два месеца и на цена, която не очаквах.
Гледахме едновременно оферти в Костиево и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Обясниха ми как стои Костиево спрямо средното за Пловдив и защо разликата е такава. Благодаря за търпението към всичките ми въпроси.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Костиево. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Костиево и списъкът се оказа безценен. Отношението беше коректно и без никакъв натиск за бързо решение.
Често задавани въпроси за Костиево
Какви са сградите в Костиево?
Пазар на парцели, земеделска земя и къщи. При оглед гледайте конкретната сграда, а не общата репутация на района: покрив, щрангове, дограма на общите части и наличие на събран фонд решават повече от адреса.
Колко време се пътува от Костиево до Пловдив?
Костиево е на около 12 км западно от Пловдив, в община Марица. С автомобил разстоянието се покрива за около 19 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Добро място ли е Костиево за семейство?
Кварталът се търси основно от инвеститори, работещи в западната промишлена зона, купувачи на терен. Силните страни са: отлична връзка с магистралата; голям избор на терени; ниски цени. За семейства с деца проверете капацитета на детските градини в района — той варира значително между отделните части на града.
Каква доходност дава апартамент в Костиево?
Пазарът в Костиево се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Костиево?
Основните компромиси са: няма апартаментен пазар; индустриално съседство; базови услуги. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Какъв тип имоти се предлагат в Костиево?
От 66 актуални обяви в Костиево парцели са 59%, къщи са 29%, земеделска земя са 12%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Колко струва парцел в Костиево?
Парцелите в Костиево се движат около 84 442 € по медиана, като най-достъпните започват от 18 000 €, а най-скъпите достигат 698 000 €. Ключовите фактори са регулация, лице към улица и налични комуникации.
Голям ли е изборът в Костиево?
Пазарът в Костиево е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Нека подберем офертите в Костиево вместо вас
Кажете ни бюджет, брой стаи и срок. Ще отговорим с подбрани оферти в Костиево и с обяснение защо точно тези — без обаждания и без ангажимент.
Изпрати запитванеЗапитване за Костиево
Всяко запитване се обработва от човек и получава писмен отговор до един работен ден.