Кратък отговор
Пазарът в Маноле е изграден основно от парцели — 57 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 165 000 €; а за парцел — 52 900 €. Разстоянието до Пловдив е около 18 км.
Цени на апартаментите в Маноле
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Парцели | 28 | 49% |
| Къщи | 23 | 40% |
| Производствени помещения | 3 | 5% |
| Земеделска земя | 3 | 5% |
Медианата за къща в Маноле е 165 000 €, при 23 активни обяви и типична площ около 126 кв.м. Средните 50% от офертите попадат между 164 950 € и 220 000 €.
Медианната цена на парцел в Маноле по актуалните обяви е 52 900 €, при диапазон от 19 145 € до 371 406 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Данните отразяват какво реално се предлага в Маноле в момента. Медианата е избрана съзнателно — тя показва типичната оферта, докато средната цена се влияе силно от няколко скъпи имота.
Актуални оферти в Маноле
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Не сте сигурни дали дадена оферта в Маноле е на правилната цена? Изпратете ни я и ще я сравним с медианите за квартала.
Питай ниАнализ на пазара в Маноле
Броят апартаментни оферти в Маноле е малък и всяка обобщена цифра би била подвеждаща. Пазарът тук се оценява имот по имот, а не по медиани.
От 57 актуални обяви в Маноле парцели са 49%, къщи са 40%, производствени помещения са 5%, земеделска земя са 5%. Апартаментният сегмент съществува, но е малък — при оглед сравнявайте директно с предлагането в самия Пловдив.
Обявената цена е начална позиция за преговори. В Пловдив сделките се сключват средно с 5 до 10 процента под обявеното, а при жилища, които се нуждаят от основен ремонт, разликата достига 15 процента.
За селото Маноле
Маноле е част от община Марица и е на около 18 км източно от Пловдив.
- Селото е разположено източно от Пловдив, в община Марица.
- Предлагането е балансирано между парцели и къщи.
- В землището има производствени обекти, които осигуряват заетост.
- Земеделието остава основен поминък.
- Пътуването до Пловдив отнема около 25 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар на парцели и къщи със земеделски профил.
Разстояние: около 18 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 29 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Маноле
Маноле се търси най-често от купувачи с малък бюджет, инвеститори в земя.
Предимства
- Едни от най-ниските цени в община Марица
- Балансирано предлагане
- Икономическа активност в землището
Компромиси
- По-голяма отдалеченост от града
- Няма апартаменти
- Базова инфраструктура
Съседни райони и алтернативи
Ако Маноле не отговаря напълно на бюджета или на изискванията ви, най-близките алтернативи по локация и по характер са:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка в Маноле с наша помощ.
Търсехме апартамент с паркомясто, което в Маноле се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Маноле или в съседно населено място. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
След развод трябваше да разделим имота в Маноле и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Най-полезен беше анализът защо тристайните в Маноле излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Накрая взехме решение с числа пред очите, а не с усещане в стомаха.
След три месеца безрезултатни огледи в Маноле започнахме да се съмняваме, че въобще има смисъл. Показаха ми кои сгради в Маноле да избягвам и защо — нещо, което не се вижда в нито една обява. Ще се върна при тях и за втория имот.
Родителите ми продаваха апартамент в Маноле и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. За първи път имах усещането, че някой работи за мен, а не срещу мен.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Маноле. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Исках да сменя панелното жилище с нещо по-ново, но без да излизам от района. Тук намерих разбивка по едностайни, двустайни и тристайни с реален брой обяви зад всяко число. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Синът ми започна работа в Пловдив и трябваше бързо да намерим жилище в Маноле. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Търсехме по-голямо жилище след раждането на второто дете и Маноле излизаше най-често в търсенията ни. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Често задавани въпроси за Маноле
Какъв е сградният фонд в Маноле?
Пазар на парцели и къщи със земеделски профил. Питайте кога последно е ремонтиран покривът и сменян асансьорът. Тези два разхода са най-честата неприятна изненада след покупка.
Далеч ли е Маноле от Пловдив?
Маноле е на около 18 км източно от Пловдив, в община Марица. С автомобил разстоянието се покрива за около 29 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Маноле за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи с малък бюджет, инвеститори в земя. Силните страни са: едни от най-ниските цени в община марица; балансирано предлагане; икономическа активност в землището. За семейства с деца проверете капацитета на детските градини в района — той варира значително между отделните части на града.
Добра инвестиция ли е жилище в Маноле?
Пазарът в Маноле се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какви са недостатъците на Маноле?
Основните компромиси са: по-голяма отдалеченост от града; няма апартаменти; базова инфраструктура. Нито един от тези недостатъци не е фатален, но всеки от тях има цена — и тя трябва да е във вашата оферта, не в чуждата.
Има ли апартаменти в Маноле?
От 57 актуални обяви в Маноле парцели са 49%, къщи са 40%, производствени помещения са 5%, земеделска земя са 5%. Апартаментният сегмент съществува, но е малък — при оглед сравнявайте директно с предлагането в самия Пловдив.
Какви са цените на терените в Маноле?
Медианната цена на парцел в Маноле по актуалните обяви е 52 900 €, при диапазон от 19 145 € до 371 406 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Колко апартамента се предлагат в Маноле?
Пазарът в Маноле е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Маноле?
Кажете ни бюджет, брой стаи и срок. Ще отговорим с подбрани оферти в Маноле и с обяснение защо точно тези — без обаждания и без ангажимент.
Изпрати запитванеЗапитване за Маноле
Опишете търсенето си в няколко изречения. Ще отговорим с конкретни предложения и с цифри, а не с общи обещания.