Кратък отговор
Пазарът в Скутаре е изграден основно от къщи — 77 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 219 750 €; а за парцел — 63 900 €. Разстоянието до Пловдив е около 12 км.
Цени на апартаментите в Скутаре
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Къщи | 44 | 57% |
| Парцели | 33 | 43% |
Къща в Скутаре излиза около 219 750 € по медиана. Диапазонът 190 950 € – 299 999 € обхваща средните 50% от офертите при типична площ около 142 кв.м.
Медианната цена на парцел в Скутаре по актуалните обяви е 63 900 €, при диапазон от 45 000 € до 140 000 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Числата са от актуалните обяви в Скутаре. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Актуални оферти в Скутаре
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Продавате имот в Скутаре и не знаете как да го оцените? Изпратете параметрите и ще получите обоснована оценка.
Питай ниАнализ на пазара в Скутаре
Броят апартаментни оферти в Скутаре е малък и всяка обобщена цифра би била подвеждаща. Пазарът тук се оценява имот по имот, а не по медиани.
От 77 актуални обяви в Скутаре къщи са 57%, парцели са 43%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Важно е да се разграничава обявено от реализирано. Медианата тук е на обявите — реалната сделка обикновено пада с 5 до 10 процента под нея, особено ако имотът стои на пазара повече от два месеца.
За селото Скутаре
Скутаре е част от община Марица и е на около 12 км североизточно от Пловдив.
- Селото е в община Марица, в непосредствена близост до Рогош.
- Предлагането е доминирано от еднофамилни къщи, следвани от парцели.
- Близостта до АМ „Марица“ и до източните изходи на града е ключово предимство.
- Землището има изразен земеделски характер.
- До Пловдив се стига за около 15–20 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: пазар с преобладаващи къщи и значителен дял парцели.
Разстояние: около 12 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 19 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Скутаре
Скутаре се търси най-често от семейства, които търсят готова къща на достъпна цена.
Предимства
- Голям избор на готови къщи
- Бърза връзка с магистралата
- Ниски цени
Компромиси
- Няма апартаменти
- Селска инфраструктура
- Нужда от автомобил
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Скутаре и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка в Скутаре с наша помощ.
Връщаме се в България след години в чужбина и трябваше да разберем пазара в Скутаре от нула. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Продавахме наследствен имот в Скутаре и нямахме представа как да го оценим. Помогнаха ми да сравня Скутаре със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
След развод трябваше да разделим имота в Скутаре и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Обясниха ми какво означават акт 14, 15 и 16 на човешки език и защо това променя цената. Разбрах точно какво купувам и на каква цена — това беше цялата разлика.
След три месеца безрезултатни огледи в Скутаре започнахме да се съмняваме, че въобще има смисъл. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Помагах на дъщеря ми да търси жилище в Скутаре и се загубихме в противоречивите числа по обявите. Изпратих запитване вечерта и на следващия ден имах писмен отговор с числа и с аргументи. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Работя в Пловдив от две години и реших, че е време да спра да плащам наем в Скутаре. Числата в таблицата съвпаднаха почти точно с това, което видяхме на огледите. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Търсехме апартамент с паркомясто, което в Скутаре се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Обясниха ми защо точно този етаж и това изложение вдигат цената в Скутаре. Три години по-късно имотът поскъпна повече, отколкото очаквах.
Двамата работим в различни краища на града, така че локацията беше решаваща. Помогнаха ми да разбера кога е моментът да купя и кога да изчакам. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
Често задавани въпроси за Скутаре
Панелни или тухлени са сградите в Скутаре?
Пазар с преобладаващи къщи и значителен дял парцели. Разликата в състоянието между две сгради на една улица често струва повече от разликата в цената между два района — затова сравнението трябва да е между конкретни обекти.
На какво разстояние е Скутаре от Пловдив?
Скутаре е на около 12 км североизточно от Пловдив, в община Марица. С автомобил разстоянието се покрива за около 19 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Скутаре за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от семейства, които търсят готова къща на достъпна цена. Силните страни са: голям избор на готови къщи; бърза връзка с магистралата; ниски цени. За семейства с деца проверете капацитета на детските градини в района — той варира значително между отделните части на града.
Каква доходност дава апартамент в Скутаре?
Пазарът в Скутаре се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Скутаре?
Основните компромиси са: няма апартаменти; селска инфраструктура; нужда от автомобил. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Какъв тип имоти се предлагат в Скутаре?
От 77 актуални обяви в Скутаре къщи са 57%, парцели са 43%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Изгодни ли са парцелите в Скутаре?
Медианната цена на парцел в Скутаре по актуалните обяви е 63 900 €, при диапазон от 45 000 € до 140 000 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Колко оферти има в Скутаре в момента?
Пазарът в Скутаре е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Търсите апартамент в Скутаре?
Опишете какво търсите и ще получите писмен отговор с конкретни оферти, реални числа и честна оценка дали Скутаре е правилният избор за вашия бюджет.
Изпрати запитванеЗапитване за Скутаре
Всяко запитване се обработва от човек и получава писмен отговор до един работен ден.