Кратък отговор
Пазарът в Дедево е изграден основно от къщи — 23 активни обяви в последния преглед; медианата за къща е 119 900 €; а за парцел — 54 480 €. Разстоянието до Пловдив е около 25 км.
Цени на апартаментите в Дедево
| Тип имот | Обяви | Дял |
|---|---|---|
| Къщи | 15 | 65% |
| Вили | 3 | 13% |
| Парцели | 3 | 13% |
| Заведения | 1 | 4% |
Къщите в Дедево се предлагат с медиана 119 900 € при 15 обяви. Типичната разгъната площ е около 88 кв.м, а основната част от пазара е между 77 000 € и 145 000 €.
Числата са от актуалните обяви в Дедево. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Актуални оферти в Дедево
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Не сте сигурни дали дадена оферта в Дедево е на правилната цена? Изпратете ни я и ще я сравним с медианите за квартала.
Питай ниАнализ на пазара в Дедево
Апартаментният пазар в Дедево е твърде тесен за статистически анализ по тип жилище. Това не значи, че тук няма какво да се купи — значи, че решението се взема за конкретен имот, а не по средни стойности.
От 23 актуални обяви в Дедево къщи са 65%, вили са 13%, парцели са 13%, заведения са 4%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Публикуваните статистики за реализирани сделки в града дават по-ниски стойности от обявите — и това е нормално. Двата източника се допълват: обявите показват посоката, сделките — постигнатото ниво.
За селото Дедево
Дедево е част от община Родопи и е на около 25 км южно от Пловдив.
- Селото е разположено в Родопите, южно от Пловдив.
- Предлагането е доминирано от къщи и вили.
- Средата е подходяща за целогодишен отдих и за селски туризъм.
- Броят на постоянните жители е малък, което определя и характера на пазара.
- Пътят до Пловдив отнема около 40 минути.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: планински пазар на къщи и вили.
Разстояние: около 25 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 40 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Дедево
Дедево се търси най-често от купувачи на вила, инвеститори в селски туризъм.
Предимства
- Планинска природа
- Ниски цени на къщи
- Потенциал за къща за гости
Компромиси
- Отдалеченост
- Няма апартаменти
- Ограничени услуги
Съседни райони и алтернативи
Ако Дедево не отговаря напълно на бюджета или на изискванията ви, най-близките алтернативи по локация и по характер са:
Отзиви от клиенти
Обратна връзка от хора, преминали през реална сделка в Дедево с наша помощ.
Търсехме апартамент с паркомясто, което в Дедево се оказа по-сложно, отколкото очаквахме. Помогнаха ми да преценя дали да ремонтирам преди продажба — и ме разубедиха, което ми спести пари. Сделката мина без изненади и точно в срока, който ни казаха в началото.
Родителите ми продаваха апартамент в Дедево и се оказа, че нито аз, нито те знаем колко струва той в действителност. Изчислихме заедно колко ще струва ремонтът и чак тогава сравнихме с готовите жилища в Дедево. Отказах се от офертата, която харесвах, и това се оказа правилното решение.
Наемът, който плащахме, вече беше близо до вноската по кредит и решихме да погледнем сериозно в Дедево. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Получих повече полезна информация за половин час, отколкото от три агенции преди това.
След развод трябваше да разделим имота в Дедево и никой от нас не знаеше реалната му стойност. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Ще се върна при тях и за втория имот.
Купувахме първото си жилище и Дедево ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Най-полезен беше анализът защо тристайните в Дедево излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Нанесохме се преди началото на учебната година, както планирахме.
Търсехме жилище в Дедево близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Обясниха ми разликата между обявена цена и цена на сделка — нещо, което никой агент не ми беше казвал. Оценката им се разми на по-малко от три процента с реалната сделка.
Живеем извън Пловдив и всеки оглед в Дедево означаваше половин ден пътуване. Обясниха ми как стои Дедево спрямо средното за Пловдив и защо разликата е такава. Разбрах точно какво купувам и на каква цена — това беше цялата разлика.
Апартаментът, който отдавахме в Дедево, стоеше празен четвърти месец и не разбирахме защо. Обясниха ми какво точно да проверя при оглед в Дедево и списъкът се оказа безценен. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Често задавани въпроси за Дедево
Какви са сградите в Дедево?
Планински пазар на къщи и вили. Разликата в състоянието между две сгради на една улица често струва повече от разликата в цената между два района — затова сравнението трябва да е между конкретни обекти.
Далеч ли е Дедево от Пловдив?
Дедево е на около 25 км южно от Пловдив, в община Родопи. С автомобил разстоянието се покрива за около 40 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Дедево за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи на вила, инвеститори в селски туризъм. Силните страни са: планинска природа; ниски цени на къщи; потенциал за къща за гости. За семейства с деца проверете капацитета на детските градини в района — той варира значително между отделните части на града.
Каква доходност дава апартамент в Дедево?
Пазарът в Дедево се движи от хора, които купуват за себе си. Ако целта ви е доходност, потърсете квартал с доказан наемен поток. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Кое е минусът да живееш в Дедево?
Основните компромиси са: отдалеченост; няма апартаменти; ограничени услуги. Всеки район има компромиси. Важното е те да са известни преди сделката, а не след нанасянето.
Какъв тип имоти се предлагат в Дедево?
От 23 актуални обяви в Дедево къщи са 65%, вили са 13%, парцели са 13%, заведения са 4%. Купувачът тук на практика избира между готов имот и парцел, върху който да строи по свой проект.
Колко апартамента се предлагат в Дедево?
Пазарът в Дедево е тесен — отчетени са само 0 актуални обяви за апартаменти. При такъв обем чакането за „идеалната“ оферта може да продължи месеци.
Какви са алтернативите на Дедево?
Най-близките алтернативи са Ситово, Храбрино, Извор, Бачково. Преди да изберете, вижте и разликата в наемните нива — тя показва кой район е реално по-търсен.
Готови ли сте да видите реалните оферти в Дедево?
Ще сравним Дедево със съседните райони по цена на квадратен метър и ще ви кажем къде парите ви ще стигнат по-далеч.
Изпрати запитванеЗапитване за Дедево
Няма да ви се обаждаме. Ще получите писмен отговор с подбрани имоти и с честна оценка на бюджета ви.