Кратък отговор
Медианните обявени цени в Стамболийски са двустаен — 79 500 €, тристаен — 114 500 €; средната цена на квадратен метър е около 1211 €/кв.м; а изборът в момента е 6 активни обяви. Разстоянието до Пловдив е около 23 км.
Цени на апартаментите в Стамболийски
| Тип | Обяви | Медиана | Диапазон | Ср. площ | €/кв.м |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 3 | 79 500 € | 76 000 € – 84 000 € | 64 м² | 1188 € |
| Тристаен | 3 | 114 500 € | 111 000 € – 131 500 € | 97 м² | 1233 € |
Медианната обявена цена за къща в Стамболийски е 103 000 €. Обявите са 23, типичната площ — около 138 кв.м, а по-голямата част от пазара се движи между 81 900 € и 210 000 €.
Медианната цена на парцел в Стамболийски по актуалните обяви е 93 625 €, при диапазон от 15 950 € до 652 420 €. Разликата идва от площта, от статута и от това дали има изграден достъп до ток и вода.
Числата са от актуалните обяви в Стамболийски. Обърнете внимание на броя оферти зад всеки ред: при по-малко от десет обяви медианата е ориентировъчна и се движи чувствително при всяка нова сделка.
Актуални оферти в Стамболийски
Извадка от публичните обяви в imot.bg към септември 2026. Всяка карта води към оригиналната обява в източника. Не сме автори на обявите и не гарантираме тяхната актуалност — проверявайте цената и статуса при източника.
Трябва ви кратка проверка дали бюджетът ви стига в Стамболийски? Попълнете формата и ще получите честен отговор, без обаждания.
Питай ниАнализ на пазара в Стамболийски
Малкият брой апартаменти в Стамболийски прави всяко усредняване несигурно. Затова по-долу е показана структурата на цялото предлагане, а не цени по брой стаи.
От 68 актуални обяви в Стамболийски парцели са 44%, къщи са 28%, земеделска земя са 7%, етажи от къщи са 6%. Разпределението обяснява и ценообразуването: тук се плаща за земя и разгъната площ, а не за цена на квадратен метър жилище.
Важно е да се разграничава обявено от реализирано. Медианата тук е на обявите — реалната сделка обикновено пада с 5 до 10 процента под нея, особено ако имотът стои на пазара повече от два месеца.
За града Стамболийски
Стамболийски е част от община Стамболийски и е на около 23 км западно от Пловдив.
- Градът е известен с целулозно-хартиената си промишленост, която дълго определяше икономиката му.
- Разположен е в Тракийската низина, на около 25 минути с автомобил от Пловдив.
- Предлагането е предимно от къщи и парцели, с малък брой апартаменти в стари блокове.
- Железопътната линия Пловдив–Пазарджик минава през града и осигурява алтернативен транспорт.
- Цените са сред най-ниските за градове в областта.
Сграден фонд и транспорт
Какво се предлага: малък градски пазар с преобладаващи къщи и парцели.
Разстояние: около 23 км от Пловдив, което с автомобил означава приблизително 37 минути извън пиковите часове. В пиков час времето се удвоява — това е числото, с което трябва да се съобразите, ако пътувате ежедневно.
За кого е подходящ Стамболийски
Стамболийски се търси най-често от купувачи с малък бюджет, работещи в западната промишлена зона.
Предимства
- Много ниски цени
- Железопътна връзка с Пловдив
- Индустриална заетост
Компромиси
- Ограничен избор на апартаменти
- Индустриална среда
- По-слаба социална инфраструктура
Съседни райони и алтернативи
При сравнение между Стамболийски и съседните райони решаваща е цената на квадратен метър за един и същ тип жилище:
Отзиви от клиенти
Отзиви на хора, на които сме помогнали при търсене, покупка, продажба или отдаване в Стамболийски и в съседните райони.
Исках да инвестирам в малък апартамент и колебаех между Стамболийски и още два квартала. Сравнихме заедно три оферти по един и същ критерий и разликата стана очевидна. Чувствах се спокоен през целия процес, което не е малко при такава сума.
Купувахме жилище за отдаване под наем и ни трябваха числа, а не обещания. Най-полезен беше анализът защо тристайните в Стамболийски излизат по-евтино на квадратен метър от двустайните. Бях подготвен за всеки разговор с продавача и това си пролича.
Гледахме едновременно оферти в Стамболийски и в съседните квартали, без да можем да сравним нищо смислено. Помогнаха ми да преценя дали да търся в Стамболийски или в съседно населено място. Единственият сайт за Пловдив, в който намерих конкретика вместо общи приказки.
Колегата ми беше купил в Стамболийски преди пет години и ме посъветва да погледна там, но пазарът вече беше друг. Дадоха ми реалистична оценка на имота, а не завишена, за да ме спечелят като клиент. Накрая взехме решение с числа пред очите, а не с усещане в стомаха.
Имахме конкретен срок за преместване и всяко забавяне ни струваше пари. Дадоха ми аргументи за преговорите, с които свалих цената значително. Останах приятно изненадан, че всичко стана само по имейл, без нито едно обаждане.
Търсехме жилище в Стамболийски близо година и всеки път опирахме до едно и също — обявените цени нямаха нищо общо с това, което се случваше на огледа. Помогнаха ми да сравня Стамболийски със съседните квартали по цена на квадратен метър, а не по усещане. Сега препоръчвам сайта на всички колеги, които търсят жилище в Пловдив.
Купувахме първото си жилище и Стамболийски ни беше в списъка, но без никаква представа какво да очакваме. Направиха ми сметка за доходността с всички разходи, включително празните месеци. Спестих си поне два месеца безсмислени огледи.
Имахме конкретен бюджет и трябваше да разберем дали изобщо стига за нещо свястно в Стамболийски. Прегледаха документите преди да платим капаро и намериха разминаване в площта по кадастър. Най-важното — казаха ми и неудобните неща, не само това, което исках да чуя.
Често задавани въпроси за Стамболийски
На каква цена се продават апартаменти в Стамболийски?
Медианните цени по актуалните обяви в Стамболийски са: двустаен — 79 500 €, тристаен — 114 500 €. Това са обявени, а не реализирани цени — сделките в Пловдив обикновено се сключват с 5 до 10 процента под обявеното.
На колко излиза двустаен в Стамболийски?
Медианата за двустаен апартамент в Стамболийски е 79 500 €, при диапазон от 76 000 € до 84 000 € за средните 50% от офертите. Типичната площ е около 64 кв.м, което прави 1188 евро на квадратен метър.
Каква е цената на квадратен метър в Стамболийски?
Цената на квадратен метър в Стамболийски се движи между 1188 и 1233 евро според типа жилище. Това е под средното за Пловдив, където медианата по квартали за града е около 1364 евро на кв.м.
Панелни или тухлени са сградите в Стамболийски?
Малък градски пазар с преобладаващи къщи и парцели. Преди оглед проверете годината на строителство, дали сградата е санирана и в какво състояние са общите части — в рамките на един район разликата между две съседни сгради често е по-голяма от разликата между два района.
На какво разстояние е Стамболийски от Пловдив?
Стамболийски е на около 23 км западно от Пловдив, в община Стамболийски. С автомобил разстоянието се покрива за около 37 минути извън пиковите часове; в пиков час времето може да се удвои.
Подходящ ли е Стамболийски за семейства с деца?
Кварталът се търси основно от купувачи с малък бюджет, работещи в западната промишлена зона. Силните страни са: много ниски цени; железопътна връзка с пловдив; индустриална заетост. Преценката за семейство зависи най-вече от близостта до конкретно училище или детска градина — това се проверява за всеки адрес поотделно.
Добра инвестиция ли е жилище в Стамболийски?
Наемни обяви в Стамболийски почти няма, тоест доходност не може да се изчисли надеждно. За инвестиция разгледайте районите с активен наемен пазар. За инвестиционна покупка разгледайте кварталите с най-много наемни обяви в Пловдив.
Какво е слабото място на Стамболийски?
Основните компромиси са: ограничен избор на апартаменти; индустриална среда; по-слаба социална инфраструктура. Тези слабости се компенсират с цената. Проблем възникват само когато не са били отчетени в преговорите.
Един имейл разстояние от реалните цени в Стамболийски
Изпратете параметрите си и ще ви върнем не само оферти, а и трезва преценка дали Стамболийски отговаря на това, което търсите.
Изпрати запитванеЗапитване за Стамболийски
Отговаряме писмено до един работен ден с конкретни оферти и с реалните числа зад тях. Без обаждания и без натиск.